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主頁 大埔區 上然 2期 7座

6樓 D2室

於 上然 2期 7座

大埔區 · 新界東

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樓層
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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$5.47M
≈ HK$14,897 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$547K，首五年每月供款約 HK$23,847。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$22,440
−HK$1,407／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$23,138
−HK$709／月
現時 · 4.125%
HK$23,847
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$25,298
+HK$1,451／月

首期 HK$547K · 貸款 HK$4.92M · 最低月入約 HK$47,694（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$670K（首期＋從價印花稅 HK$123,013 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
6樓
單位
D2室
實用面積
367 平方呎
地區
大埔區 · 新界東
小一校網
84

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2025年7月24日 HK$3.95M —

生活質素矩陣

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最近港鐵站
太和
步行約 11 分鐘 · 845米
教育
22
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
15
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
17
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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263 ft²
HK$4.36M
1樓 A7室
264 ft²
HK$4.41M
1樓 A8室
385 ft²
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資料來源： Renavon.com