主頁大埔區新峰花園 4期御峰豪園 26座

9/F FLAT B

於新峰花園 4期御峰豪園 26座

大埔區 · New Territories East

切換單位

樓層

1/F FLAT B 736 ft² 1/F FLAT C 553 ft² 1/F FLAT D 647 ft² 1/F FLAT E 844 ft² 2/F FLAT A 582 ft² 2/F FLAT B 736 ft² 2/F FLAT C 553 ft² 2/F FLAT D 800 ft² 2/F FLAT E 844 ft² 2/F FLAT F 565 ft² 3/F FLAT A 582 ft² 3/F FLAT B 736 ft² 3/F FLAT C 555 ft² 3/F FLAT D 800 ft² 3/F FLAT E 844 ft² 3/F FLAT F 565 ft² 5/F FLAT A 582 ft² 5/F FLAT B 738 ft² 5/F FLAT C 553 ft² 5/F FLAT D 800 ft² 5/F FLAT E 844 ft² 5/F FLAT F 565 ft² 6/F FLAT A 583 ft² 6/F FLAT B 736 ft² 6/F FLAT C 555 ft² 6/F FLAT D 800 ft² 6/F FLAT E 843 ft² 6/F FLAT F 565 ft² 7/F FLAT A 582 ft² 7/F FLAT B 736 ft² 7/F FLAT C 553 ft² 7/F FLAT D 800 ft² 7/F FLAT E 844 ft² 7/F FLAT F 565 ft² 8/F FLAT A 583 ft² 8/F FLAT B 736 ft² 8/F FLAT C 553 ft² 8/F FLAT D 800 ft² 8/F FLAT E 844 ft² 8/F FLAT F 565 ft² 9/F FLAT A 582 ft² 9/F FLAT B 736 ft² 9/F FLAT C 553 ft² 9/F FLAT D 800 ft² 9/F FLAT E 844 ft² 9/F FLAT F 565 ft² 10/F FLAT A 583 ft² 10/F FLAT B 736 ft² 10/F FLAT C 553 ft² 10/F FLAT D 800 ft² 10/F FLAT E 844 ft² 10/F FLAT F 565 ft² 11/F FLAT A 582 ft² 11/F FLAT B 736 ft² 11/F FLAT C 553 ft² 11/F FLAT D 800 ft² 11/F FLAT E 844 ft² 11/F FLAT F 565 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.32M

≈ HK$9,948 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$732K，首五年每月供款約 HK$31,938。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$30,053

−HK$1,885／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$30,988

−HK$950／月

現時 · 4.125%

HK$31,938

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$33,881

+HK$1,943／月

首期 HK$732K · 貸款 HK$6.59M · 最低月入約 HK$63,876（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$952K（首期＋從價印花稅 HK$219,662 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路大埔墟站

步行約 14 分鐘 · 1,063米

教育

17

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

9

商場等 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

13

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 9/F
單位: FLAT B
實用面積: 736 實用呎
建築面積: 925 ft²
實用率: 80%
地區: 大埔區 · New Territories East
小一校網: 84

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2017-03-14	HK$7.60M	+28.8% 3.5年 · 8.0%/年	HK$10,326	HK$8,216
2013-08-26	HK$5.90M	+12.4%	HK$8,016	HK$6,378
1998-01-05	HK$5.25M	—	HK$7,133	HK$5,676

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資料來源： Renavon.com