主頁沙田區駿景園 1期 6座

39樓 C室

於駿景園 1期 6座

沙田區 · 新界東

切換單位

樓層

3/F FLAT A 1,041 ft² 3/F FLAT C 958 ft² 3/F FLAT E 1,373 ft² 3/F FLAT F 1,373 ft² 5/F FLAT B 956 ft² 5/F FLAT C 958 ft² 5樓 E室 1,373 ft² 5樓 F室 1,373 ft² 6/F FLAT A 1,041 ft² 6/F FLAT B 958 ft² 6/F FLAT D 1,047 ft² 6樓 C室 958 ft² 6樓 E室 1,373 ft² 6樓 F室 1,373 ft² 7/F FLAT A 1,047 ft² 7/F FLAT B 958 ft² 7/F FLAT C 958 ft² 7/F FLAT F 1,373 ft² 7樓 D室 1,041 ft² 7樓 E室 1,373 ft² 8/F FLAT B 956 ft² 8/F FLAT C 958 ft² 8/F FLAT E 1,375 ft² 8樓 A室 1,041 ft² 9/F FLAT B 956 ft² 9/F FLAT D 1,041 ft² 9/F FLAT E 1,373 ft² 9/F FLAT F 1,375 ft² 9樓 A室 1,041 ft² 10/F FLAT A 1,041 ft² 10/F FLAT C 956 ft² 10/F FLAT D 1,041 ft² 10/F FLAT E 1,375 ft² 11/F FLAT A 1,041 ft² 11/F FLAT B 956 ft² 11/F FLAT D 1,047 ft² 11/F FLAT F 1,375 ft² 11樓 E室 1,373 ft² 12/F FLAT A 1,041 ft² 12/F FLAT C 958 ft² 12樓 F室 1,373 ft² 13/F FLAT A 1,041 ft² 13/F FLAT B 956 ft² 13/F FLAT C 958 ft² 13/F FLAT E 1,373 ft² 13/F FLAT F 1,375 ft² 15/F FLAT B 958 ft² 15/F FLAT D 1,041 ft² 15/F FLAT E 1,373 ft² 15/F FLAT F 1,375 ft² 16/F FLAT C 958 ft² 16樓 F室 1,373 ft² 17/F FLAT B 958 ft² 17/F FLAT D 1,047 ft² 17/F FLAT F 1,373 ft² 17樓 C室 958 ft² 17樓 E室 1,373 ft² 18/F FLAT C 956 ft² 18/F FLAT D 1,047 ft² 18/F FLAT E 1,375 ft² 18/F FLAT F 1,375 ft² 19/F FLAT B 958 ft² 19/F FLAT D 1,047 ft² 19/F FLAT F 1,375 ft² 19樓 C室 958 ft² 20樓 D室 1,041 ft² 20樓 E室 1,373 ft² 21/F FLAT B 956 ft² 21樓 A室 1,041 ft² 21樓 C室 958 ft² 21樓 D室 1,041 ft² 22/F FLAT A 1,047 ft² 22/F FLAT C 958 ft² 22/F FLAT F 1,373 ft² 22樓 B室 958 ft² 23/F FLAT B 956 ft² 23/F FLAT C 958 ft² 23/F FLAT D 1,041 ft² 23/F FLAT E 1,373 ft² 23/F FLAT F 1,373 ft² 25/F FLAT A 1,047 ft² 25/F FLAT D 1,041 ft² 25/F FLAT E 1,373 ft² 25樓 B室 958 ft² 25樓 F室 1,373 ft² 26/F FLAT B 956 ft² 26/F FLAT C 958 ft² 26/F FLAT F 1,373 ft² 26樓 A室 1,041 ft² 26樓 E室 1,373 ft² 27/F FLAT A 1,047 ft² 27/F FLAT E 1,373 ft² 27/F FLAT F 1,373 ft² 27樓 C室 958 ft² 27樓 D室 1,041 ft² 28/F FLAT B 958 ft² 28/F FLAT E 1,373 ft² 28樓 C室 958 ft² 29/F FLAT A 1,041 ft² 29/F FLAT C 956 ft² 29樓 E室 1,373 ft² 30/F FLAT A 1,047 ft² 30/F FLAT D 1,047 ft² 30/F FLAT F 1,375 ft² 31/F FLAT A 1,047 ft² 31/F FLAT C 956 ft² 31/F FLAT D 1,047 ft² 31/F FLAT F 1,375 ft² 31樓 B室 958 ft² 31樓 E室 1,373 ft² 32/F FLAT A 1,041 ft² 32/F FLAT B 958 ft² 32/F FLAT C 958 ft² 32/F FLAT E 1,373 ft² 32樓 D室 1,041 ft² 32樓 F室 1,373 ft² 33/F FLAT A 1,041 ft² 33/F FLAT B 956 ft² 33/F FLAT D 1,047 ft² 33樓 C室 958 ft² 33樓 F室 1,373 ft² 35/F FLAT A 1,047 ft² 35/F FLAT D 1,041 ft² 35樓 B室 958 ft² 35樓 F室 1,373 ft² 36/F FLAT F 1,375 ft² 36樓 A室 1,041 ft² 36樓 B室 958 ft² 36樓 C室 958 ft² 36樓 D室 1,041 ft² 37/F FLAT C 956 ft² 37/F FLAT E 1,373 ft² 38/F FLAT A 1,041 ft² 38/F FLAT C 958 ft² 38/F FLAT F 1,373 ft² 38樓 B室 958 ft² 38樓 D室 1,041 ft² 39/F FLAT A 2,135 ft² 39/F FLAT D 2,135 ft² 39/F FLAT E 2,478 ft² 39/F FLAT F 2,478 ft² 39樓 B室 1,930 ft² 39樓 C室 1,930 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$26.96M

≈ HK$13,968 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$8.09M，首五年每月供款約 HK$91,460。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$86,063

−HK$5,397／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$88,740

−HK$2,720／月

現時 · 4.125%

HK$91,460

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$97,025

+HK$5,565／月

首期 HK$8.09M · 貸款 HK$18.87M · 最低月入約 HK$182,920（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$9.23M（首期＋從價印花稅 HK$1,145,758 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 39樓
單位: C室
實用面積: 1,930 平方呎
建築面積: 2,217 平方呎
實用率: 87%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 91

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021年6月16日	HK$26.50M	+32.6% 8.4年	HK$13,731	HK$11,953
2013年2月21日	HK$19.98M	+48.9%	HK$10,352	HK$9,012
1998年10月9日	HK$13.42M	+2.6%	HK$6,953	HK$6,053
1996年5月18日	HK$13.08M	—	HK$6,777	HK$5,900

生活質素矩陣

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最近港鐵站

馬場

步行約 2 分鐘 · 85米

教育

9

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

11

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至馬場站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com