主頁沙田區駿景園 1期 3座

9/F FLAT F

於駿景園 1期 3座

沙田區 · 新界東

切換單位

樓層

3/F FLAT A 676 ft² 3/F FLAT B 594 ft² 3/F FLAT D 676 ft² 3/F FLAT E 1,370 ft² 3樓 F室 1,370 ft² 5/F FLAT B 596 ft² 5/F FLAT D 676 ft² 5/F FLAT F 1,350 ft² 5樓 A室 676 ft² 5樓 E室 1,370 ft² 6/F FLAT A 676 ft² 6/F FLAT D 685 ft² 6/F FLAT E 1,350 ft² 6樓 B室 594 ft² 6樓 C室 594 ft² 6樓 F室 1,370 ft² 7/F FLAT B 594 ft² 7/F FLAT C 596 ft² 7/F FLAT E 1,350 ft² 7/F FLAT F 1,350 ft² 7樓 A室 676 ft² 8/F FLAT A 685 ft² 8/F FLAT C 594 ft² 8/F FLAT E 1,350 ft² 8/F FLAT F 1,370 ft² 8樓 D室 676 ft² 9/F FLAT B 594 ft² 9/F FLAT C 594 ft² 9/F FLAT E 1,350 ft² 9/F FLAT F 1,370 ft² 9樓 D室 676 ft² 10/F FLAT B 594 ft² 10/F FLAT C 594 ft² 10/F FLAT D 685 ft² 10/F FLAT E 1,350 ft² 10/F FLAT F 1,350 ft² 10樓 A室 676 ft² 11/F FLAT A 676 ft² 11樓 B室 594 ft² 11樓 C室 594 ft² 11樓 D室 676 ft² 11樓 E室 1,370 ft² 11樓 F室 1,370 ft² 12/F FLAT E 1,370 ft² 12/F FLAT F 1,350 ft² 12樓 B室 594 ft² 12樓 C室 594 ft² 12樓 D室 676 ft² 13/F FLAT B 596 ft² 13/F FLAT C 596 ft² 13/F FLAT D 676 ft² 13/F FLAT E 1,370 ft² 13/F FLAT F 1,350 ft² 13樓 A室 676 ft² 15/F FLAT C 594 ft² 15/F FLAT D 685 ft² 15/F FLAT E 1,370 ft² 15樓 B室 594 ft² 15樓 F室 1,370 ft² 16/F FLAT A 676 ft² 16/F FLAT C 594 ft² 16/F FLAT D 676 ft² 16/F FLAT E 1,370 ft² 16/F FLAT F 1,350 ft² 16樓 B室 594 ft² 17/F FLAT B 594 ft² 17/F FLAT E 1,370 ft² 17/F FLAT F 1,370 ft² 17樓 A室 676 ft² 17樓 C室 594 ft² 17樓 D室 676 ft² 18/F FLAT C 594 ft² 18/F FLAT E 1,370 ft² 18/F FLAT F 1,370 ft² 18樓 B室 594 ft² 18樓 D室 676 ft² 19/F FLAT B 594 ft² 19/F FLAT C 594 ft² 19/F FLAT D 685 ft² 19/F FLAT F 1,370 ft² 20/F FLAT A 676 ft² 20/F FLAT C 594 ft² 20/F FLAT E 1,350 ft² 20/F FLAT F 1,370 ft² 20樓 D室 676 ft² 21/F FLAT A 685 ft² 21/F FLAT C 594 ft² 21/F FLAT D 676 ft² 21/F FLAT E 1,370 ft² 21/F FLAT F 1,370 ft² 21樓 B室 594 ft² 22/F FLAT B 594 ft² 22/F FLAT C 596 ft² 22/F FLAT D 676 ft² 22/F FLAT E 1,350 ft² 22樓 A室 676 ft² 22樓 F室 1,370 ft² 23/F FLAT A 685 ft² 23/F FLAT B 594 ft² 23/F FLAT C 594 ft² 23/F FLAT F 1,350 ft² 23樓 D室 676 ft² 25/F FLAT B 596 ft² 25/F FLAT C 596 ft² 25/F FLAT D 676 ft² 25/F FLAT F 1,350 ft² 26/F FLAT A 676 ft² 26/F FLAT D 676 ft² 26/F FLAT E 1,370 ft² 26/F FLAT F 1,370 ft² 26樓 B室 594 ft² 26樓 C室 594 ft² 27/F FLAT C 596 ft² 27/F FLAT D 676 ft² 27樓 A室 676 ft² 27樓 B室 594 ft² 28/F FLAT A 676 ft² 28/F FLAT B 594 ft² 28/F FLAT C 594 ft² 28/F FLAT D 676 ft² 28/F FLAT E 1,370 ft² 28樓 F室 1,370 ft² 29/F FLAT A 676 ft² 29/F FLAT E 1,370 ft² 29樓 C室 594 ft² 29樓 D室 676 ft² 30/F FLAT A 676 ft² 30/F FLAT C 596 ft² 30/F FLAT D 676 ft² 30/F FLAT E 1,350 ft² 30/F FLAT F 1,370 ft² 31/F FLAT A 676 ft² 31/F FLAT B 594 ft² 31/F FLAT C 596 ft² 31/F FLAT D 676 ft² 31/F FLAT F 1,350 ft² 31樓 E室 1,370 ft² 32/F FLAT E 1,370 ft² 32樓 C室 594 ft² 32樓 D室 676 ft² 33/F FLAT A 685 ft² 33/F FLAT C 596 ft² 33/F FLAT E 1,350 ft² 33樓 B室 594 ft² 35/F FLAT B 594 ft² 35/F FLAT C 594 ft² 35/F FLAT D 676 ft² 35/F FLAT E 1,370 ft² 35/F FLAT F 1,350 ft² 35樓 A室 676 ft² 36/F FLAT A 676 ft² 36/F FLAT C 594 ft² 36/F FLAT D 676 ft² 36樓 B室 594 ft² 36樓 E室 1,370 ft² 37/F FLAT A 676 ft² 37/F FLAT E 1,370 ft² 37/F FLAT F 1,370 ft² 37樓 C室 594 ft² 37樓 D室 676 ft² 38/F FLAT A 676 ft² 38/F FLAT D 676 ft² 38樓 C室 594 ft² 39/F FLAT B 596 ft² 39/F FLAT C 594 ft² 39/F FLAT E 1,370 ft² 39/F FLAT F 1,370 ft² 39樓 A室 676 ft² 40/F FLAT A 685 ft² 40/F FLAT B 594 ft² 40/F FLAT C 594 ft² 40樓 E室 1,370 ft² 40樓 F室 1,370 ft² 41/F FLAT D 676 ft² 41樓 C室 594 ft² 41樓 E室 1,370 ft² 42/F FLAT F 1,370 ft² 42樓 A室 676 ft² 42樓 C室 594 ft² 42樓 E室 1,370 ft² 43/F FLAT A 1,479 ft² 43/F FLAT C 1,294 ft² 43/F FLAT D 1,479 ft² 43樓 B室 1,294 ft² 43樓 E室 2,478 ft² 43樓 F室 2,478 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$17.28M

≈ HK$12,612 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.18M，首五年每月供款約 HK$58,619。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$55,160

−HK$3,459／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$56,876

−HK$1,743／月

現時 · 4.125%

HK$58,619

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$62,186

+HK$3,567／月

首期 HK$5.18M · 貸款 HK$12.10M · 最低月入約 HK$117,238（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$5.83M（首期＋從價印花稅 HK$647,956 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 9/F
單位: FLAT F
實用面積: 1,370 平方呎
建築面積: 1,620 平方呎
實用率: 85%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 91

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2009年5月22日	HK$9.00M	−16.5%	HK$6,569	HK$5,556
2008年3月26日	HK$10.78M	+65.8%	HK$7,869	HK$6,654
2004年3月11日	HK$6.50M	+31.8%	HK$4,744	HK$4,012
2003年11月8日	HK$4.93M	−70.4%	HK$3,598	HK$3,043
1997年7月18日	HK$16.68M	+7.6%	HK$12,175	HK$10,296
1997年6月19日	HK$15.50M	+15.8%	HK$11,314	HK$9,568
1997年1月14日	HK$13.38M	+21.9%	HK$9,766	HK$8,259
1996年12月23日	HK$10.98M	—	HK$8,015	HK$6,778

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 2 分鐘 · 85米

教育

9

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

11

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至馬場站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com