主頁沙田區世界花園紫荊閣 (3座)

6樓 A室

於世界花園紫荊閣 (3座)

沙田區 · 新界東

切換單位

樓層

1樓 A室 1,800 ft² 2樓 A室 1,800 ft² 2樓 B室 1,800 ft² 3樓 A室 1,800 ft² 3樓 B室 1,800 ft² 4樓 B室 1,800 ft² 5樓 A室 1,800 ft² 6樓 A室 1,800 ft² 6樓 B室 1,800 ft² 7樓 A室 1,800 ft² 7樓 B室 1,800 ft² 8樓 A室 1,800 ft² 8樓 B室 1,800 ft² 9樓 B室 1,800 ft² 10樓 A室 1,800 ft² 11樓 A室 1,800 ft² 11樓 B室 1,800 ft² 12樓 A室 1,800 ft² 12樓 B室 1,800 ft² 13樓 B室 1,800 ft² 14樓 A室 1,800 ft² 14樓 B室 1,800 ft² 15樓 A室 1,800 ft² 15樓 B室 1,800 ft² 16樓 B室 1,800 ft² 17樓 A室 1,799 ft² 18樓 B室 1,800 ft² 19樓 A室 1,800 ft² 19樓 B室 1,800 ft² 21樓 A室 1,800 ft² 21樓 B室 1,800 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$16.45M

≈ HK$9,138 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.93M，首五年每月供款約 HK$55,802。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$52,509

−HK$3,293／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$54,142

−HK$1,660／月

現時 · 4.125%

HK$55,802

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$59,197

+HK$3,395／月

首期 HK$4.93M · 貸款 HK$11.51M · 最低月入約 HK$111,604（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$5.55M（首期＋從價印花稅 HK$616,813 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 6樓
單位: A室
實用面積: 1,800 平方呎
建築面積: 2,000 平方呎
實用率: 90%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 88

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018年6月26日	HK$22.10M	+281.0% 17.5年	HK$12,278	HK$11,050
2000年12月16日	HK$5.80M	−18.9% 1.9年	HK$3,222	HK$2,900
1999年2月3日	HK$7.15M	−11.5% 2.6年	HK$3,972	HK$3,575
1996年6月12日	HK$8.08M	—	HK$4,489	HK$4,040

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 12 分鐘 · 927米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

25

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com