切換單位
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221 ft²
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266 ft²
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411 ft²
3樓 B06室
293 ft²
3樓 B07室
297 ft²
5樓 A01室
229 ft²
5樓 A02室
225 ft²
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223 ft²
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283 ft²
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230 ft²
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221 ft²
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293 ft²
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283 ft²
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293 ft²
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293 ft²
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296 ft²
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229 ft²
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225 ft²
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238 ft²
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223 ft²
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283 ft²
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230 ft²
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221 ft²
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293 ft²
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296 ft²
26樓 A01室
229 ft²
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225 ft²
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238 ft²
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223 ft²
26樓 A06室
283 ft²
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293 ft²
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297 ft²
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230 ft²
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238 ft²
28樓 A05室
223 ft²
28樓 A06室
283 ft²
28樓 A07室
293 ft²
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297 ft²
28樓 B01室
229 ft²
28樓 B02室
221 ft²
28樓 B03室
266 ft²
28樓 B05室
411 ft²
28樓 B06室
293 ft²
28樓 B07室
296 ft²
29樓 A01室
437 ft²
29樓 A02室
236 ft²
29樓 A03室
310 ft²
29樓 A05室
348 ft²
29樓 B01室
322 ft²
29樓 B02室
316 ft²
29樓 B03室
427 ft²
29樓 B05室
351 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$3.29M
≈ HK$14,887 / 實用呎
· 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$329K,首五年每月供款約 HK$14,351。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$13,504
−HK$847/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$13,924
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現時 · 4.125%
HK$14,351
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$15,224
+HK$873/月
首期 HK$329K · 貸款 HK$2.96M · 最低月入約 HK$28,702(供款與入息比率50%)
上車現金約 HK$329K(首期+從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 2樓
- 單位
- B02室
- 實用面積
- 221 平方呎
- 地區
- 沙田區 · 新界東
- 小一校網
- 89
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2026年7月10日 | HK$3.00M | −25.0% 5.8年 |
| 2020年9月16日 | HK$4.00M | +35.4% 4.1年 |
| 2016年9月6日 | HK$2.96M | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 4 分鐘 · 282米
教育
31
學校 · 1公里內(500米內 12)
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內(500米內 11)
醫療
3
醫院/診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至馬鞍山站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。
適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。
生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院/診所。
康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。
位置
本廈其他已估值單位
資料來源: Renavon.com