切換單位
樓層
1/F FLAT A
811 ft²
1/F FLAT D
812 ft²
2/F FLAT B
1,066 ft²
2/F FLAT C
1,066 ft²
2/F FLAT D
812 ft²
3/F FLAT A
811 ft²
3/F FLAT B
1,066 ft²
3/F FLAT C
1,066 ft²
3/F FLAT D
812 ft²
5/F FLAT A
815 ft²
5/F FLAT B
1,066 ft²
5/F FLAT D
812 ft²
6/F FLAT A
811 ft²
6/F FLAT D
812 ft²
7/F FLAT A
815 ft²
7/F FLAT D
815 ft²
8/F FLAT A
811 ft²
8/F FLAT B
1,066 ft²
8/F FLAT C
1,066 ft²
9/F FLAT A
811 ft²
9/F FLAT C
1,066 ft²
9/F FLAT D
812 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$9.31M
≈ HK$11,471 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$931K，首五年每月供款約 HK$40,627。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$38,230
−HK$2,397／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$39,419
−HK$1,208／月
現時 · 4.125%
HK$40,627
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$43,099
+HK$2,472／月
首期 HK$931K · 貸款 HK$8.38M · 最低月入約 HK$81,254（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$1.23M（首期＋從價印花稅 HK$301,425 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路沙田站
步行約 7 分鐘 · 510米
教育
23
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
23
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路沙田站站。
適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。
生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 2/F
- 單位
- FLAT D
- 實用面積
- 812 實用呎
- 建築面積
- 985 ft²
- 實用率
- 82%
- 地區
- 沙田區 · New Territories East
- 小一校網
- 88
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2017-05-08 | HK$9.43M | +110.5% 10.6年 · 10.0%/年 |
| 2006-09-22 | HK$4.48M | +77.8% |
| 2003-07-08 | HK$2.52M | −40.0% |
| 2000-02-16 | HK$4.20M | −35.7% |
| 1997-02-27 | HK$6.53M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com