主頁大埔區帝琴灣凱弦居 9座

5/F FLAT C

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樓層

1/F FLAT A 1,108 ft² 1/F FLAT B 1,031 ft² 1/F FLAT C 1,031 ft² 1/F FLAT D 1,151 ft² 1/F FLAT E 1,123 ft² 1/F FLAT G 1,031 ft² 1樓 F室 1,031 ft² 1樓 H室 1,104 ft² 2/F FLAT A 1,108 ft² 2/F FLAT B 1,031 ft² 2/F FLAT C 1,031 ft² 2/F FLAT D 1,151 ft² 2/F FLAT E 1,123 ft² 2/F FLAT F 1,031 ft² 2/F FLAT G 1,031 ft² 2/F FLAT H 1,104 ft² 3/F FLAT A 1,107 ft² 3/F FLAT F 1,031 ft² 3/F FLAT H 1,104 ft² 3樓 B室 1,031 ft² 3樓 C室 1,031 ft² 3樓 E室 1,123 ft² 3樓 G室 1,031 ft² 5/F FLAT A 1,108 ft² 5/F FLAT C 1,031 ft² 5/F FLAT D 1,151 ft² 5/F FLAT E 1,123 ft² 5/F FLAT F 1,031 ft² 5/F FLAT G 1,031 ft² 5/F FLAT H 1,104 ft² 5樓 B室 1,031 ft² 6/F FLAT B 1,031 ft² 6/F FLAT C 1,031 ft² 6/F FLAT D 1,151 ft² 6/F FLAT F 1,031 ft² 6/F FLAT H 1,104 ft² 6樓 A室 1,108 ft² 6樓 E室 1,123 ft² 6樓 G室 1,031 ft² 7/F FLAT A 1,107 ft² 7/F FLAT D 1,151 ft² 7/F FLAT F 1,031 ft² 7/F FLAT G 1,031 ft² 7/F FLAT H 1,104 ft² 7樓 B室 1,031 ft² 7樓 C室 1,031 ft² 7樓 E室 1,123 ft² 8/F FLAT A 1,108 ft² 8/F FLAT B 1,031 ft² 8/F FLAT C 1,031 ft² 8/F FLAT D 1,151 ft² 8/F FLAT E 1,123 ft² 8/F FLAT F 1,031 ft² 8/F FLAT G 1,031 ft² 8/F FLAT H 1,104 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.99M

≈ HK$10,656 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.30M，首五年每月供款約 HK$37,272。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$35,073

−HK$2,199／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$36,164

−HK$1,108／月

現時 · 4.125%

HK$37,272

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$39,540

+HK$2,268／月

首期 HK$3.30M · 貸款 HK$7.69M · 最低月入約 HK$74,544（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.71M（首期＋從價印花稅 HK$411,994 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 5/F
單位: FLAT C
實用面積: 1,031 平方呎
建築面積: 1,180 平方呎
實用率: 87%
地區: 大埔區 · 新界東
小一校網: 89

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2009年10月9日	HK$6.58M	+4.4%	HK$6,382	HK$5,576
2008年5月16日	HK$6.30M	+2.6%	HK$6,111	HK$5,339
1999年3月10日	HK$6.14M	—	HK$5,955	HK$5,203

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com