主頁大埔區帝琴灣凱弦居 7座

7/F FLAT D

大埔區 · New Territories East

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樓層

1/F FLAT A 1,108 ft² 1/F FLAT B 1,031 ft² 1/F FLAT C 1,031 ft² 1/F FLAT D 1,151 ft² 1/F FLAT E 1,123 ft² 1/F FLAT F 1,031 ft² 1/F FLAT H 1,104 ft² 2/F FLAT A 1,107 ft² 2/F FLAT B 1,031 ft² 2/F FLAT C 1,031 ft² 2/F FLAT D 1,151 ft² 2/F FLAT E 1,123 ft² 2/F FLAT F 1,031 ft² 2/F FLAT G 1,031 ft² 2/F FLAT H 1,104 ft² 3/F FLAT A 1,108 ft² 3/F FLAT B 1,031 ft² 3/F FLAT C 1,031 ft² 3/F FLAT D 1,151 ft² 3/F FLAT E 1,124 ft² 3/F FLAT F 1,031 ft² 3/F FLAT G 1,031 ft² 3/F FLAT H 1,104 ft² 5/F FLAT A 1,108 ft² 5/F FLAT B 1,031 ft² 5/F FLAT C 1,031 ft² 5/F FLAT D 1,151 ft² 5/F FLAT E 1,123 ft² 5/F FLAT F 1,031 ft² 5/F FLAT G 1,031 ft² 5/F FLAT H 1,104 ft² 6/F FLAT A 1,108 ft² 6/F FLAT B 1,031 ft² 6/F FLAT C 1,031 ft² 6/F FLAT D 1,151 ft² 6/F FLAT E 1,123 ft² 6/F FLAT F 1,031 ft² 6/F FLAT G 1,031 ft² 6/F FLAT H 1,104 ft² 7/F FLAT A 1,108 ft² 7/F FLAT B 1,031 ft² 7/F FLAT C 1,031 ft² 7/F FLAT D 1,151 ft² 7/F FLAT E 1,124 ft² 7/F FLAT F 1,031 ft² 7/F FLAT G 1,031 ft² 7/F FLAT H 1,104 ft² 8/F FLAT A 1,108 ft² 8/F FLAT B 1,031 ft² 8/F FLAT C 1,031 ft² 8/F FLAT D 1,151 ft² 8/F FLAT E 1,123 ft² 8/F FLAT F 1,031 ft² 8/F FLAT G 1,031 ft² 8/F FLAT H 1,104 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$11.94M

≈ HK$10,371 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.58M，首五年每月供款約 HK$40,498。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$38,108

−HK$2,390／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$39,293

−HK$1,205／月

現時 · 4.125%

HK$40,498

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$42,962

+HK$2,464／月

首期 HK$3.58M · 貸款 HK$8.36M · 最低月入約 HK$80,996（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.03M（首期＋從價印花稅 HK$447,647 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

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位置

單位資料

樓層: 7/F
單位: FLAT D
實用面積: 1,151 實用呎
建築面積: 1,317 ft²
實用率: 87%
地區: 大埔區 · New Territories East
小一校網: 89

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2010-07-19	HK$7.80M	+23.8%	HK$6,777	HK$5,923
2005-10-22	HK$6.30M	−48.3%	HK$5,474	HK$4,784
1998-01-15	HK$12.18M	—	HK$10,582	HK$9,248

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資料來源： Renavon.com