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38樓 A室

於 海雲軒 2座

荃灣區 · 新界西

切換單位
樓層
6樓 A室 680 ft² 6樓 B室 469 ft² 6樓 C室 469 ft² 6樓 D室 686 ft² 7樓 A室 680 ft² 7樓 B室 469 ft² 7樓 C室 469 ft² 7樓 D室 686 ft² 8樓 A室 680 ft² 8樓 B室 469 ft² 8樓 C室 469 ft² 8樓 D室 686 ft² 9樓 A室 680 ft² 9樓 B室 469 ft² 9樓 C室 469 ft² 9樓 D室 686 ft² 10樓 A室 680 ft² 10樓 B室 470 ft² 10樓 C室 469 ft² 10樓 D室 686 ft² 11樓 A室 680 ft² 11樓 B室 470 ft² 11樓 C室 469 ft² 11樓 D室 686 ft² 12樓 A室 680 ft² 12樓 B室 470 ft² 12樓 C室 469 ft² 12樓 D室 686 ft² 13樓 A室 680 ft² 13樓 B室 470 ft² 13樓 C室 469 ft² 13樓 D室 686 ft² 15樓 A室 680 ft² 15樓 B室 470 ft² 15樓 C室 469 ft² 15樓 D室 688 ft² 16樓 A室 680 ft² 16樓 B室 469 ft² 16樓 C室 469 ft² 16樓 D室 688 ft² 17樓 A室 680 ft² 17樓 B室 469 ft² 17樓 C室 469 ft² 17樓 D室 688 ft² 18樓 A室 680 ft² 18樓 B室 469 ft² 18樓 C室 469 ft² 18樓 D室 688 ft² 19樓 A室 680 ft² 19樓 B室 469 ft² 19樓 C室 469 ft² 19樓 D室 688 ft² 20樓 A室 680 ft² 20樓 B室 469 ft² 20樓 C室 469 ft² 20樓 D室 688 ft² 21樓 A室 721 ft² 21樓 B室 469 ft² 21樓 C室 470 ft² 21樓 D室 688 ft² 22樓 A室 680 ft² 22樓 B室 469 ft² 22樓 C室 470 ft² 22樓 D室 688 ft² 23樓 A室 680 ft² 23樓 B室 469 ft² 23樓 C室 470 ft² 23樓 D室 688 ft² 25樓 A室 680 ft² 25樓 B室 469 ft² 25樓 C室 470 ft² 25樓 D室 691 ft² 26/F FLAT A 26樓 A室 1,150 ft² 26樓 C室 1,161 ft² 26樓 C室 26樓 D室 27/F FLAT A 27樓 A室 1,150 ft² 27樓 C室 1,161 ft² 27樓 C室 27樓 D室 28樓 A室 1,151 ft² 28樓 C室 1,161 ft² 29/F FLAT A 680 ft² 29/F FLAT A 29/F FLAT B 470 ft² 29樓 C室 1,161 ft² 29樓 C室 470 ft² 29樓 D室 697 ft² 30樓 A室 680 ft² 30樓 B室 470 ft² 30樓 C室 469 ft² 30樓 D室 691 ft² 31樓 A室 684 ft² 31樓 A室 680 ft² 31樓 B室 469 ft² 31樓 C室 1,160 ft² 32樓 A室 680 ft² 32樓 B室 470 ft² 32樓 C室 1,160 ft² 33樓 A室 1,150 ft² 33樓 A室 33樓 B室 33樓 C室 1,160 ft² 35樓 A室 1,150 ft² 35樓 A室 35樓 B室 35樓 C室 1,160 ft² 35樓 C室 35樓 D室 36樓 A室 1,150 ft² 36樓 C室 1,160 ft² 37樓 C室 1,160 ft² 38樓 A室 1,150 ft² 38樓 C室 1,160 ft² 39樓 A室 1,045 ft² 39樓 B室 1,054 ft² 40樓 A室 1,427 ft² 40樓 B室 1,427 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$12.65M
≈ HK$10,997 / 實用呎 · 更新於 2026年10月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計,此單位首期約 HK$3.79M,首五年每月供款約 HK$42,903。

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$40,371
−HK$2,532/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$41,627
−HK$1,276/月
現時 · 4.125%
HK$42,903
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$45,513
+HK$2,610/月

首期 HK$3.79M · 貸款 HK$8.85M · 最低月入約 HK$85,806(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$4.27M(首期+從價印花稅 HK$474,231 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

單位資料

樓層
38樓
單位
A室
實用面積
1,150 平方呎
建築面積
961 平方呎
實用率
120%
地區
荃灣區 · 新界西
小一校網
62

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2005年8月6日 HK$5.10M +15.2%
0.4年
2005年4月7日 HK$4.43M +15.9%
2004年4月24日 HK$3.82M —

生活質素矩陣

最近港鐵站
欣澳
步行約 59 分鐘 · 4,680米
(較遠,建議查看其他交通方式)
教育
5
學校 · 1公里內(500米內 2)
日常便利
6
日常生活設施 · 1公里內(500米內 3)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
8
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位