主頁屯門區愛琴灣多層大廈

10樓 B室

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樓層

5/F FLAT A 517 ft² 5/F FLAT B 471 ft² 5/F FLAT D 481 ft² 5/F FLAT G 481 ft² 5/F FLAT H 535 ft² 5/F FLAT J 578 ft² 5/F FLAT K 482 ft² 5/F FLAT L 477 ft² 5/F FLAT M 497 ft² 5樓 C室 481 ft² 5樓 E室 481 ft² 5樓 F室 481 ft² 6/F FLAT A 517 ft² 6/F FLAT C 481 ft² 6/F FLAT E 481 ft² 6/F FLAT G 470 ft² 6/F FLAT H 535 ft² 6/F FLAT J 578 ft² 6/F FLAT K 470 ft² 6/F FLAT L 466 ft² 6/F FLAT M 497 ft² 6樓 B室 471 ft² 6樓 D室 481 ft² 6樓 F室 481 ft² 7/F FLAT A 517 ft² 7/F FLAT B 471 ft² 7/F FLAT F 481 ft² 7/F FLAT J 578 ft² 7/F FLAT K 482 ft² 7/F FLAT L 477 ft² 7樓 C室 481 ft² 7樓 D室 481 ft² 7樓 E室 481 ft² 7樓 G室 481 ft² 7樓 H室 535 ft² 7樓 M室 497 ft² 8/F FLAT A 517 ft² 8/F FLAT B 471 ft² 8/F FLAT C 481 ft² 8/F FLAT D 481 ft² 8/F FLAT E 481 ft² 8/F FLAT F 481 ft² 8/F FLAT J 578 ft² 8/F FLAT L 477 ft² 8樓 G室 481 ft² 8樓 H室 535 ft² 8樓 K室 482 ft² 8樓 M室 497 ft² 9/F FLAT C 1,066 ft² 9/F FLAT F 1,067 ft² 9/F FLAT G 1,125 ft² 9/F FLAT H 1,049 ft² 9/F FLAT J 1,282 ft² 9/F FLAT K 1,067 ft² 9/F FLAT L 1,043 ft² 9/F FLAT M 966 ft² 9樓 A室 995 ft² 9樓 B室 1,041 ft² 9樓 D室 1,067 ft² 9樓 E室 1,067 ft² 10/F FLAT C 1,066 ft² 10/F FLAT G 1,125 ft² 10/F FLAT J 1,282 ft² 10/F FLAT K 1,067 ft² 10/F FLAT L 1,141 ft² 10樓 A室 995 ft² 10樓 B室 1,041 ft² 10樓 D室 1,067 ft² 10樓 E室 1,067 ft² 10樓 F室 1,067 ft² 10樓 H室 1,049 ft² 11/F FLAT A 995 ft² 11/F FLAT E 1,067 ft² 11/F FLAT F 1,067 ft² 11/F FLAT J 1,387 ft² 11/F FLAT K 1,067 ft² 11/F FLAT L 1,141 ft² 11樓 B室 1,041 ft² 11樓 C室 1,066 ft² 11樓 D室 1,067 ft² 11樓 G室 1,125 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.91M

≈ HK$8,563 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$891K，首五年每月供款約 HK$38,884。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$36,589

−HK$2,295／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$37,728

−HK$1,156／月

現時 · 4.125%

HK$38,884

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$41,250

+HK$2,366／月

首期 HK$891K · 貸款 HK$8.02M · 最低月入約 HK$77,768（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.16M（首期＋從價印花稅 HK$267,437 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 10樓
單位: B室
實用面積: 1,041 平方呎
建築面積: 1,411 平方呎
實用率: 74%
地區: 屯門區 · 新界西
小一校網: 71

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024年7月4日	HK$7.50M	+87.5%	HK$7,205	HK$5,315
2007年4月13日	HK$4.00M	—	HK$3,842	HK$2,835

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com