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主頁 離島區 愉景灣 1期碧濤海蜂徑 海蜂徑7號

NO. 7 FLAT A

於 愉景灣 1期碧濤海蜂徑 海蜂徑7號

離島區 · New Territories West

切換單位
樓層
NO. 7 FLAT A 1,282 ft² NO. 7 FLAT B 1,282 ft² NO. 7 FLAT C 962 ft² NO. 7 FLAT D 962 ft² NO. 7 FLAT E 962 ft² NO. 7 FLAT F 962 ft² NO. 7 FLAT G 1,119 ft² NO. 7 FLAT H 1,119 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$18.81M
≈ HK$14,671 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.64M，首五年每月供款約 HK$63,806。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$60,041
−HK$3,765／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$61,909
−HK$1,897／月
現時 · 4.125%
HK$63,806
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$67,689
+HK$3,883／月

首期 HK$5.64M · 貸款 HK$13.17M · 最低月入約 HK$127,612（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$6.35M（首期＋從價印花稅 HK$705,292 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路迪士尼站
步行約 46 分鐘 · 3,645米
教育
8
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
6
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

位置

單位資料

樓層
NO. 7
單位
FLAT A
實用面積
1,282 實用呎
地區
離島區 · New Territories West
小一校網
99

成交紀錄

日期 成交價 升跌
1998-05-27 HK$6.60M −15.9%
1997-03-20 HK$7.85M +34.2%
1996-11-28 HK$5.85M —

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962 ft²
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NO. 7 FLAT E
962 ft²
HK$13.09M
NO. 7 FLAT F
962 ft²
HK$13.28M
NO. 7 FLAT G
1,119 ft²
HK$15.93M
資料來源： Renavon.com