NO. 7 FLAT G

離島區 · New Territories West

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樓層

NO. 7 FLAT A 1,190 ft² NO. 7 FLAT B 1,103 ft² NO. 7 FLAT C 1,270 ft² NO. 7 FLAT D 1,183 ft² NO. 7 FLAT E 1,270 ft² NO. 7 FLAT F 1,183 ft² NO. 7 FLAT G 1,270 ft² NO. 7 FLAT H 1,183 ft² NO. 7 FLAT I 1,270 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$12.66M

≈ HK$9,968 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.80M，首五年每月供款約 HK$42,945。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$40,411

−HK$2,534／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$41,668

−HK$1,277／月

現時 · 4.125%

HK$42,945

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$45,558

+HK$2,613／月

首期 HK$3.80M · 貸款 HK$8.86M · 最低月入約 HK$85,890（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.27M（首期＋從價印花稅 HK$474,702 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

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位置

單位資料

樓層: NO. 7
單位: FLAT G
實用面積: 1,270 實用呎
建築面積: 1,356 ft²
實用率: 94%
地區: 離島區 · New Territories West
小一校網: 99

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2014-03-28	HK$11.50M	+41.1%	HK$9,055	HK$8,481
2009-09-08	HK$8.15M	+76.0%	HK$6,417	HK$6,010
2000-05-17	HK$4.63M	−49.7%	HK$3,646	HK$3,414
1997-07-08	HK$9.20M	—	HK$7,244	HK$6,785

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資料來源： Renavon.com