預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$14.58M
≈ HK$11,480 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.37M，首五年每月供款約 HK$49,460。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$46,542
−HK$2,918／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$47,989
−HK$1,471／月
現時 · 4.125%
HK$49,460
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$52,470
+HK$3,010／月
首期 HK$4.37M · 貸款 HK$10.21M · 最低月入約 HK$98,920（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$4.92M（首期＋從價印花稅 HK$546,716 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路欣澳站
步行約 45 分鐘 · 3,541米
教育
8
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
4
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。
生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。
位置
單位資料
- 樓層
- NO. 11
- 單位
- FLAT C
- 實用面積
- 1,270 實用呎
- 建築面積
- 1,356 ft²
- 實用率
- 94%
- 地區
- 離島區 · New Territories West
- 小一校網
- 99
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2021-11-08 | HK$13.90M | +27.5% 5.1年 · 5.0%/年 |
| 2016-09-20 | HK$10.90M | +17.2% 6.1年 · 3.0%/年 |
| 2010-08-09 | HK$9.30M | +12.3% |
| 2008-01-16 | HK$8.28M | +47.9% |
| 2004-10-27 | HK$5.60M | −31.7% |
| 1997-04-10 | HK$8.20M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com