3/F FLAT B

離島區 · New Territories West

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樓層

G/F FLAT A 1,351 ft² G/F FLAT B 1,322 ft² 1/F FLAT A 1,347 ft² 1/F FLAT B 1,347 ft² 2/F FLAT A 1,314 ft² 2/F FLAT B 1,314 ft² 3/F FLAT A 1,282 ft² 3/F FLAT B 1,282 ft² 4/F FLAT A 1,903 ft² 4/F FLAT B 1,903 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.59M

≈ HK$8,258 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.18M，首五年每月供款約 HK$35,918。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$33,799

−HK$2,119／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$34,850

−HK$1,068／月

現時 · 4.125%

HK$35,918

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$38,104

+HK$2,186／月

首期 HK$3.18M · 貸款 HK$7.41M · 最低月入約 HK$71,836（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.57M（首期＋從價印花稅 HK$397,027 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 3/F
單位: FLAT B
實用面積: 1,282 實用呎
建築面積: 1,471 ft²
實用率: 87%
地區: 離島區 · New Territories West
小一校網: 99

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018-05-02	HK$15.38M	+69.0% 10.0年 · 7.0%/年	HK$11,997	HK$10,456
2008-05-07	HK$9.10M	+24.7%	HK$7,098	HK$6,186
1997-01-06	HK$7.30M	+27.2%	HK$5,694	HK$4,963
1996-07-23	HK$5.74M	—	HK$4,477	HK$3,902

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資料來源： Renavon.com