主頁離島區愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑15號

NO. 15 FLAT F

於愉景灣 1期碧濤海燕徑海燕徑15號

離島區 · New Territories West

切換單位

樓層

NO. 15 FLAT B 1,282 ft² NO. 15 FLAT C 962 ft² NO. 15 FLAT D 962 ft² NO. 15 FLAT E 962 ft² NO. 15 FLAT F 962 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$13.15M

≈ HK$13,674 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.95M，首五年每月供款約 HK$44,628。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$41,994

−HK$2,634／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$43,301

−HK$1,327／月

現時 · 4.125%

HK$44,628

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$47,343

+HK$2,715／月

首期 HK$3.95M · 貸款 HK$9.21M · 最低月入約 HK$89,256（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.44M（首期＋從價印花稅 HK$493,300 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: NO. 15
單位: FLAT F
實用面積: 962 實用呎
建築面積: 1,037 ft²
實用率: 93%
地區: 離島區 · New Territories West
小一校網: 99

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-08-04	HK$10.50M	+5.0% 2.2年 · 2.0%/年	HK$10,915	HK$10,125
2019-05-17	HK$10.00M	+44.9% 11.0年 · 4.0%/年	HK$10,395	HK$9,643
2008-05-08	HK$6.90M	+42.9%	HK$7,173	HK$6,654
2005-01-15	HK$4.83M	−31.5%	HK$5,021	HK$4,658
1997-07-07	HK$7.05M	—	HK$7,328	HK$6,798

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資料來源： Renavon.com