主頁油尖旺區國佳大廈

1/F NO. 162

於國佳大廈

油尖旺區 · Kowloon

切換單位

樓層

1/F NO. 162 440 ft² 5/F NO. 162 440 ft² 11/F NO. 162 440 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.97M

≈ HK$6,748 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$297K，首五年每月供款約 HK$12,951。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$12,186

−HK$765／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$12,566

−HK$385／月

現時 · 4.125%

HK$12,951

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$13,739

+HK$788／月

首期 HK$297K · 貸款 HK$2.67M · 最低月入約 HK$25,902（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$297K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 1/F
單位: NO. 162
實用面積: 440 實用呎
地區: 油尖旺區 · Kowloon
小一校網: 32

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2012-10-08	HK$2.20M	+20.2%	HK$5,000	—
2007-07-13	HK$1.83M	+7.6%	HK$4,159	—
2005-05-06	HK$1.70M	+104.8%	HK$3,864	—
2005-03-04	HK$830K	−40.7%	HK$1,886	—
1997-03-20	HK$1.40M	—	HK$3,182	—

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資料來源： Renavon.com