切換單位
樓層
1/F FLAT 10
510 ft²
1/F FLAT 13
443 ft²
1/F FLAT 14
539 ft²
1/F FLAT 16
513 ft²
1/F FLAT 2
539 ft²
1/F FLAT 3
539 ft²
1/F FLAT 4
443 ft²
1/F FLAT 7
510 ft²
1/F FLAT 8
513 ft²
1/F FLAT 9
513 ft²
2/F FLAT 10
538 ft²
2/F FLAT 11
538 ft²
2/F FLAT 12
517 ft²
2/F FLAT 13
517 ft²
2/F FLAT 14
538 ft²
2/F FLAT 15
538 ft²
2/F FLAT 16
556 ft²
2/F FLAT 2
538 ft²
2/F FLAT 3
538 ft²
2/F FLAT 4
517 ft²
2/F FLAT 6
538 ft²
2/F FLAT 7
538 ft²
2/F FLAT 8
556 ft²
2/F FLAT 9
556 ft²
3/F FLAT 1
556 ft²
3/F FLAT 11
538 ft²
3/F FLAT 13
517 ft²
3/F FLAT 15
538 ft²
3/F FLAT 16
556 ft²
3/F FLAT 2
538 ft²
3/F FLAT 3
538 ft²
3/F FLAT 4
517 ft²
3/F FLAT 5
517 ft²
3/F FLAT 6
538 ft²
3/F FLAT 7
538 ft²
3/F FLAT 9
556 ft²
4/F FLAT 1
556 ft²
4/F FLAT 10
538 ft²
4/F FLAT 11
538 ft²
4/F FLAT 12
517 ft²
4/F FLAT 14
538 ft²
4/F FLAT 16
556 ft²
4/F FLAT 2
538 ft²
4/F FLAT 4
517 ft²
4/F FLAT 5
517 ft²
4/F FLAT 7
538 ft²
4/F FLAT 8
556 ft²
4/F FLAT 9
556 ft²
5/F FLAT 1
556 ft²
5/F FLAT 10
538 ft²
5/F FLAT 11
538 ft²
5/F FLAT 12
517 ft²
5/F FLAT 14
538 ft²
5/F FLAT 15
538 ft²
5/F FLAT 16
556 ft²
5/F FLAT 2
538 ft²
5/F FLAT 3
538 ft²
5/F FLAT 4
517 ft²
5/F FLAT 5
517 ft²
5/F FLAT 7
538 ft²
6/F FLAT 10
538 ft²
6/F FLAT 11
538 ft²
6/F FLAT 12
517 ft²
6/F FLAT 16
556 ft²
6/F FLAT 3
538 ft²
6/F FLAT 4
517 ft²
6/F FLAT 8
556 ft²
7/F FLAT 1
556 ft²
7/F FLAT 10
538 ft²
7/F FLAT 13
517 ft²
7/F FLAT 14
538 ft²
7/F FLAT 15
538 ft²
7/F FLAT 16
556 ft²
7/F FLAT 2
538 ft²
7/F FLAT 3
538 ft²
7/F FLAT 4
517 ft²
7/F FLAT 5
517 ft²
7/F FLAT 6
538 ft²
7/F FLAT 7
538 ft²
7/F FLAT 8
556 ft²
7/F FLAT 9
556 ft²
8/F FLAT 1
556 ft²
8/F FLAT 10
538 ft²
8/F FLAT 11
538 ft²
8/F FLAT 12
517 ft²
8/F FLAT 13
517 ft²
8/F FLAT 14
538 ft²
8/F FLAT 15
538 ft²
8/F FLAT 16
556 ft²
8/F FLAT 3
538 ft²
8/F FLAT 4
517 ft²
8/F FLAT 5
517 ft²
8/F FLAT 7
538 ft²
8/F FLAT 8
556 ft²
8/F FLAT 9
556 ft²
9/F FLAT 1
556 ft²
9/F FLAT 10
538 ft²
9/F FLAT 11
538 ft²
9/F FLAT 12
517 ft²
9/F FLAT 13
517 ft²
9/F FLAT 14
538 ft²
9/F FLAT 15
538 ft²
9/F FLAT 16
556 ft²
9/F FLAT 4
517 ft²
9/F FLAT 7
538 ft²
9/F FLAT 8
556 ft²
9/F FLAT 9
556 ft²
9樓 2室
538 ft²
10/F FLAT 1
556 ft²
10/F FLAT 12
517 ft²
10/F FLAT 13
517 ft²
10/F FLAT 14
538 ft²
10/F FLAT 2
538 ft²
10/F FLAT 3
538 ft²
10/F FLAT 4
517 ft²
10/F FLAT 5
517 ft²
10/F FLAT 6
538 ft²
10/F FLAT 9
556 ft²
11/F FLAT 10
538 ft²
11/F FLAT 11
538 ft²
11/F FLAT 12
517 ft²
11/F FLAT 13
517 ft²
11/F FLAT 16
556 ft²
11/F FLAT 2
538 ft²
11/F FLAT 3
538 ft²
11/F FLAT 4
517 ft²
11/F FLAT 5
517 ft²
11/F FLAT 6
538 ft²
11/F FLAT 9
556 ft²
12/F FLAT 1
513 ft²
12/F FLAT 10
539 ft²
12/F FLAT 11
538 ft²
12/F FLAT 12
517 ft²
12/F FLAT 14
538 ft²
12/F FLAT 15
539 ft²
12/F FLAT 16
513 ft²
12/F FLAT 3
538 ft²
12/F FLAT 4
517 ft²
12/F FLAT 5
517 ft²
12/F FLAT 6
538 ft²
12/F FLAT 7
539 ft²
12/F FLAT 8
513 ft²
12/F FLAT 9
513 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$5.70M
≈ HK$10,601 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$570K，首五年每月供款約 HK$24,877。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$23,409
−HK$1,468／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$24,137
−HK$740／月
現時 · 4.125%
HK$24,877
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$26,390
+HK$1,513／月
首期 HK$570K · 貸款 HK$5.13M · 最低月入約 HK$49,754（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$699K（首期＋從價印花稅 HK$128,324 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路九龍灣站
步行約 4 分鐘 · 302米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
41
商場等 · 1公里內（500米內 14）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
54
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路九龍灣站站。
適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。
生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 5/F
- 單位
- FLAT 10
- 實用面積
- 538 實用呎
- 建築面積
- 603 ft²
- 實用率
- 89%
- 地區
- 觀塘區 · Kowloon
- 小一校網
- 46
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2021-03-03 | HK$7.18M | +159.2% 11.6年 · 14.0%/年 |
| 2009-07-23 | HK$2.77M | +16.4% |
| 2007-09-21 | HK$2.38M | +14.4% |
| 2007-05-18 | HK$2.08M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com