跳至內容
主頁 觀塘區 德福花園 H座

7/F FLAT 13

於 德福花園 H座

觀塘區 · Kowloon

切換單位
樓層
1/F FLAT 1 513 ft² 1/F FLAT 10 436 ft² 1/F FLAT 11 539 ft² 1/F FLAT 12 443 ft² 1/F FLAT 13 443 ft² 1/F FLAT 14 539 ft² 1/F FLAT 15 539 ft² 1/F FLAT 16 513 ft² 1/F FLAT 5 443 ft² 1/F FLAT 6 539 ft² 1/F FLAT 7 436 ft² 1/F FLAT 8 513 ft² 1/F FLAT 9 513 ft² 1樓 3室 539 ft² 2/F FLAT 11 538 ft² 2/F FLAT 12 517 ft² 2/F FLAT 13 517 ft² 2/F FLAT 15 538 ft² 2/F FLAT 2 538 ft² 2/F FLAT 4 517 ft² 2/F FLAT 5 517 ft² 2/F FLAT 7 538 ft² 2/F FLAT 9 556 ft² 3/F FLAT 1 556 ft² 3/F FLAT 10 538 ft² 3/F FLAT 11 533 ft² 3/F FLAT 12 517 ft² 3/F FLAT 13 517 ft² 3/F FLAT 14 538 ft² 3/F FLAT 15 538 ft² 3/F FLAT 16 556 ft² 3/F FLAT 2 538 ft² 3/F FLAT 3 538 ft² 3/F FLAT 4 517 ft² 3/F FLAT 5 517 ft² 3/F FLAT 8 556 ft² 3/F FLAT 9 556 ft² 4/F FLAT 1 556 ft² 4/F FLAT 10 538 ft² 4/F FLAT 11 538 ft² 4/F FLAT 12 517 ft² 4/F FLAT 13 517 ft² 4/F FLAT 15 538 ft² 4/F FLAT 16 556 ft² 4/F FLAT 2 538 ft² 4/F FLAT 3 538 ft² 4/F FLAT 6 538 ft² 4/F FLAT 7 538 ft² 4/F FLAT 8 556 ft² 5/F FLAT 1 556 ft² 5/F FLAT 12 517 ft² 5/F FLAT 13 517 ft² 5/F FLAT 14 538 ft² 5/F FLAT 15 538 ft² 5/F FLAT 16 556 ft² 5/F FLAT 2 538 ft² 5/F FLAT 3 538 ft² 5/F FLAT 4 517 ft² 5/F FLAT 6 538 ft² 5/F FLAT 7 538 ft² 5/F FLAT 8 556 ft² 5/F FLAT 9 556 ft² 6/F FLAT 1 556 ft² 6/F FLAT 10 538 ft² 6/F FLAT 11 538 ft² 6/F FLAT 12 517 ft² 6/F FLAT 13 517 ft² 6/F FLAT 14 538 ft² 6/F FLAT 3 538 ft² 6/F FLAT 4 517 ft² 6/F FLAT 5 517 ft² 6/F FLAT 6 538 ft² 6/F FLAT 9 556 ft² 7/F FLAT 10 538 ft² 7/F FLAT 13 517 ft² 7/F FLAT 14 538 ft² 7/F FLAT 16 556 ft² 7/F FLAT 2 538 ft² 7/F FLAT 3 538 ft² 7/F FLAT 6 538 ft² 7/F FLAT 7 538 ft² 7/F FLAT 8 556 ft² 7/F FLAT 9 556 ft² 8/F FLAT 1 556 ft² 8/F FLAT 10 538 ft² 8/F FLAT 11 538 ft² 8/F FLAT 12 517 ft² 8/F FLAT 13 517 ft² 8/F FLAT 14 538 ft² 8/F FLAT 16 556 ft² 8/F FLAT 2 538 ft² 8/F FLAT 3 538 ft² 8/F FLAT 4 517 ft² 8/F FLAT 5 517 ft² 8/F FLAT 6 538 ft² 8/F FLAT 7 538 ft² 8/F FLAT 9 556 ft² 9/F FLAT 1 556 ft² 9/F FLAT 10 538 ft² 9/F FLAT 11 538 ft² 9/F FLAT 12 517 ft² 9/F FLAT 13 517 ft² 9/F FLAT 16 556 ft² 9/F FLAT 2 538 ft² 9/F FLAT 4 517 ft² 9/F FLAT 5 517 ft² 9/F FLAT 6 538 ft² 9/F FLAT 8 556 ft² 10/F FLAT 1 556 ft² 10/F FLAT 10 538 ft² 10/F FLAT 12 517 ft² 10/F FLAT 13 517 ft² 10/F FLAT 16 556 ft² 10/F FLAT 3 538 ft² 10/F FLAT 5 517 ft² 10/F FLAT 6 538 ft² 10/F FLAT 9 556 ft² 11/F FLAT 10 539 ft² 11/F FLAT 11 538 ft² 11/F FLAT 12 517 ft² 11/F FLAT 13 517 ft² 11/F FLAT 14 538 ft² 11/F FLAT 15 539 ft² 11/F FLAT 16 513 ft² 11/F FLAT 2 539 ft² 11/F FLAT 4 517 ft² 11/F FLAT 5 517 ft² 11/F FLAT 8 513 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$5.96M
≈ HK$11,519 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$596K，首五年每月供款約 HK$25,977。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$24,444
−HK$1,533／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$25,204
−HK$773／月
現時 · 4.125%
HK$25,977
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$27,557
+HK$1,580／月

首期 HK$596K · 貸款 HK$5.36M · 最低月入約 HK$51,954（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$730K（首期＋從價印花稅 HK$133,999 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路九龍灣站
步行約 2 分鐘 · 114米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
46
商場等 · 1公里內（500米內 21）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
52
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至香港鐵路九龍灣站站。

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
7/F
單位
FLAT 13
實用面積
517 實用呎
建築面積
578 ft²
實用率
89%
地區
觀塘區 · Kowloon
小一校網
46

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2007-02-07 HK$2.33M —

本廈其他已估值單位

1/F FLAT 1
513 ft²
HK$5.37M
1/F FLAT 10
436 ft²
HK$4.62M
1/F FLAT 11
539 ft²
HK$5.52M
1/F FLAT 12
443 ft²
HK$4.72M
1/F FLAT 13
443 ft²
HK$4.72M
1/F FLAT 14
539 ft²
HK$5.52M
資料來源： Renavon.com