主頁深水埗區美孚新邨 6期蘭秀道17-19號

14樓 19號A室

於美孚新邨 6期蘭秀道17-19號

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

1/F FLAT A NO. 19 554 ft² 1/F FLAT B NO. 19 563 ft² 1/F FLAT C NO. 19 611 ft² 2/F FLAT A NO. 19 554 ft² 2/F FLAT B NO. 19 563 ft² 2/F FLAT C NO. 19 611 ft² 2/F FLAT D NO. 19 651 ft² 3/F FLAT A NO. 19 556 ft² 3/F FLAT B NO. 19 565 ft² 3/F FLAT C NO. 17 654 ft² 3/F FLAT C NO. 19 609 ft² 3/F FLAT D NO. 17 592 ft² 3/F FLAT D NO. 19 653 ft² 3/F NO. 17 (FLAT A) 666 ft² 4/F FLAT A NO. 17 666 ft² 4/F FLAT B NO. 19 563 ft² 4/F FLAT C NO. 19 614 ft² 4/F FLAT D NO. 17 592 ft² 4/F NO. 17 (FLAT C) 654 ft² 5/F FLAT B NO. 17 665 ft² 5/F FLAT C NO. 17 654 ft² 5/F FLAT C NO. 19 611 ft² 5/F FLAT D NO. 17 592 ft² 5/F FLAT D NO. 19 651 ft² 5/F NO. 19 (FLAT B) 563 ft² 6/F FLAT A NO. 19 554 ft² 6/F FLAT B NO. 17 670 ft² 6/F FLAT B NO. 19 565 ft² 6/F FLAT C NO. 19 611 ft² 6/F NO. 17 (FLAT C) 654 ft² 7/F FLAT A NO. 19 553 ft² 7/F FLAT B NO. 19 565 ft² 7/F FLAT C NO. 17 654 ft² 7/F FLAT C NO. 19 611 ft² 8/F FLAT A NO. 17 666 ft² 8/F FLAT A NO. 19 554 ft² 8/F FLAT B NO. 17 667 ft² 8/F FLAT B NO. 19 565 ft² 8/F FLAT C NO. 19 611 ft² 8/F FLAT D NO. 17 592 ft² 9/F FLAT A NO. 17 668 ft² 9/F FLAT A NO. 19 553 ft² 9/F FLAT B NO. 17 665 ft² 9/F FLAT C NO. 17 654 ft² 9/F FLAT D NO. 17 591 ft² 9/F FLAT D NO. 19 658 ft² 9/F NO. 19 (FLAT B) 563 ft² 10/F FLAT A NO. 19 554 ft² 10/F FLAT B NO. 17 667 ft² 10/F FLAT B NO. 19 563 ft² 10/F FLAT C NO. 17 654 ft² 10/F FLAT C NO. 19 611 ft² 10/F FLAT D NO. 17 592 ft² 10/F FLAT D NO. 19 651 ft² 11/F FLAT A NO. 19 556 ft² 11/F FLAT B NO. 17 667 ft² 11/F FLAT B NO. 19 563 ft² 11/F FLAT C NO. 17 654 ft² 11/F FLAT C NO. 19 611 ft² 11/F FLAT D NO. 17 592 ft² 11/F FLAT D NO. 19 651 ft² 11/F NO. 17 (FLAT A) 666 ft² 12/F FLAT A NO. 19 554 ft² 12/F FLAT B NO. 19 563 ft² 12/F FLAT C NO. 19 609 ft² 12/F FLAT D NO. 19 653 ft² 12/F NO. 17 (FLAT D) 592 ft² 13/F FLAT A NO. 17 666 ft² 13/F FLAT A NO. 19 554 ft² 13/F FLAT C NO. 19 611 ft² 13/F FLAT D NO. 17 592 ft² 13/F NO. 17 (FLAT C) 654 ft² 14/F FLAT A NO. 17 673 ft² 14/F FLAT B NO. 19 568 ft² 14/F FLAT C NO. 19 609 ft² 14/F NO. 17 (FLAT B) 667 ft² 14樓 19號A室 554 ft² 15/F FLAT A NO. 19 554 ft² 15/F FLAT B NO. 17 667 ft² 15/F FLAT B NO. 19 563 ft² 15/F FLAT C NO. 17 654 ft² 15/F FLAT C NO. 19 611 ft² 15/F NO. 19 (FLAT D) 651 ft² 16/F FLAT A NO. 17 666 ft² 16/F FLAT A NO. 19 554 ft² 16/F FLAT B NO. 17 665 ft² 16/F FLAT C NO. 17 658 ft² 16/F FLAT C NO. 19 614 ft² 16/F FLAT D NO. 17 592 ft² 16/F FLAT D NO. 19 651 ft² 16/F NO. 19 (FLAT B) 563 ft² 17/F FLAT B NO. 19 563 ft² 17/F FLAT C NO. 17 654 ft² 17/F FLAT C NO. 19 611 ft² 17/F FLAT D NO. 17 587 ft² 17/F FLAT D NO. 19 651 ft² 18/F FLAT A NO. 17 666 ft² 18/F FLAT A NO. 19 554 ft² 18/F FLAT B NO. 17 667 ft² 18/F FLAT C NO. 17 658 ft² 18/F FLAT C NO. 19 611 ft² 18/F FLAT D NO. 17 587 ft² 18/F FLAT D NO. 19 658 ft² 19/F FLAT A NO. 19 554 ft² 19/F NO. 19 (FLAT B) 563 ft² 19/F NO. 19 (FLAT D) 651 ft² 20/F FLAT A NO. 17 666 ft² 20/F FLAT A NO. 19 554 ft² 20/F FLAT C NO. 17 600 ft² 20/F FLAT D NO. 17 592 ft² 20/F FLAT D NO. 19 665 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.32M

≈ HK$11,402 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$632K，首五年每月供款約 HK$27,553。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$25,927

−HK$1,626／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$26,734

−HK$819／月

現時 · 4.125%

HK$27,553

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$29,230

+HK$1,677／月

首期 HK$632K · 貸款 HK$5.69M · 最低月入約 HK$55,106（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$798K（首期＋從價印花稅 HK$166,683 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 3 分鐘 · 186米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

43

商場等 · 1公里內（500米內 20）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 14樓
單位: 19號A室
實用面積: 554 實用呎
建築面積: 742 ft²
實用率: 75%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026-06-15	HK$7.00M	−17.6% 4.6年	HK$12,635	HK$9,434
2021-10-28	HK$8.50M	+31.2% 4.7年 · 7.0%/年	HK$15,343	HK$11,456
2017-01-26	HK$6.48M	+11.7% 3.3年 · 4.0%/年	HK$11,697	HK$8,733
2013-10-11	HK$5.80M	+63.4%	HK$10,469	HK$7,817
2010-04-01	HK$3.55M	+40.3%	HK$6,408	HK$4,784
2005-07-12	HK$2.53M	+16.1%	HK$4,567	HK$3,410
2005-04-21	HK$2.18M	+15.3%	HK$3,935	HK$2,938
2000-03-31	HK$1.89M	−22.9%	HK$3,412	HK$2,547
1996-08-01	HK$2.45M	—	HK$4,422	HK$3,302

本廈其他已估值單位

1/F FLAT A NO. 19

1/F FLAT B NO. 19

1/F FLAT C NO. 19

2/F FLAT A NO. 19

2/F FLAT B NO. 19

2/F FLAT C NO. 19

資料來源： Renavon.com