主頁深水埗區畢架山花園 1期 1座

5樓 C室

於畢架山花園 1期 1座

深水埗區 · 九龍

切換單位

樓層

G/F FLAT B 973 ft² G/F FLAT C 995 ft² 地下 A室 1,145 ft² 地下 D室 978 ft² 1/F FLAT B 977 ft² 1/F FLAT C 1,000 ft² 1/F FLAT D 991 ft² 1樓 A室 1,179 ft² 2/F FLAT C 1,001 ft² 2/F FLAT D 996 ft² 2樓 B室 977 ft² 3/F FLAT D 996 ft² 3樓 A室 1,179 ft² 3樓 B室 977 ft² 3樓 C室 1,000 ft² 4/F FLAT B 977 ft² 4/F FLAT C 1,000 ft² 5/F FLAT A 1,179 ft² 5/F FLAT D 1,024 ft² 5樓 C室 1,000 ft² 6/F FLAT A 1,169 ft² 6/F FLAT C 1,001 ft² 6/F FLAT D 991 ft² 7/F FLAT A 1,179 ft² 8/F FLAT B 977 ft² 8/F FLAT C 1,000 ft² 8樓 D室 991 ft² 9/F FLAT C 1,000 ft² 9樓 B室 977 ft² 10/F FLAT C 1,000 ft² 10/F FLAT D 990 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$12.75M

≈ HK$12,748 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.82M，首五年每月供款約 HK$43,247。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$40,695

−HK$2,552／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$41,961

−HK$1,286／月

現時 · 4.125%

HK$43,247

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$45,878

+HK$2,631／月

首期 HK$3.82M · 貸款 HK$8.92M · 最低月入約 HK$86,494（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.30M（首期＋從價印花稅 HK$478,035 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 5樓
單位: C室
實用面積: 1,000 平方呎
建築面積: 1,160 平方呎
實用率: 86%
地區: 深水埗區 · 九龍
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年7月22日	HK$11.80M	−11.8% 5.4年	HK$11,800	HK$10,172
2021年3月11日	HK$13.38M	+107.4% 12.8年	HK$13,380	HK$11,534
2008年6月4日	HK$6.45M	+104.8%	HK$6,450	HK$5,560
2003年11月6日	HK$3.15M	−40.0%	HK$3,150	HK$2,716
2000年2月3日	HK$5.25M	−9.5%	HK$5,250	HK$4,526
1996年5月8日	HK$5.80M	—	HK$5,800	HK$5,000

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 14 分鐘 · 1,077米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

13

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 13 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com