主頁深水埗區美孚新邨 6期蘭秀道21-23號

10/F FLAT B NO. 21

於美孚新邨 6期蘭秀道21-23號

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

1/F FLAT A NO. 23 591 ft² 1/F FLAT B NO. 21 610 ft² 2/F FLAT A NO. 23 591 ft² 2/F FLAT B NO. 21 610 ft² 2/F FLAT B NO. 23 705 ft² 3/F FLAT A NO. 21 701 ft² 3/F FLAT A NO. 23 591 ft² 3/F FLAT B NO. 23 705 ft² 3/F FLAT C NO. 23 709 ft² 3/F FLAT D NO. 21 553 ft² 3/F FLAT D NO. 23 716 ft² 4/F FLAT A NO. 21 701 ft² 4/F FLAT A NO. 23 591 ft² 4/F FLAT B NO. 21 610 ft² 4/F FLAT C NO. 21 561 ft² 4/F FLAT D NO. 21 553 ft² 4/F FLAT D NO. 23 716 ft² 5/F FLAT A NO. 21 628 ft² 5/F FLAT A NO. 23 591 ft² 5/F FLAT B NO. 21 610 ft² 5/F FLAT C NO. 21 561 ft² 5/F FLAT C NO. 23 628 ft² 5/F FLAT D NO. 21 553 ft² 6/F FLAT A NO. 21 701 ft² 6/F FLAT A NO. 23 591 ft² 6/F FLAT B NO. 23 710 ft² 6/F FLAT C NO. 21 561 ft² 6/F FLAT D NO. 21 553 ft² 6/F NO. 23 (FLAT C) 709 ft² 7/F FLAT C NO. 23 628 ft² 7/F FLAT D NO. 21 553 ft² 7/F FLAT D NO. 23 716 ft² 7/F NO. 21 (FLAT B) 610 ft² 7/F NO. 21 (FLAT C) 561 ft² 8/F FLAT A NO. 21 701 ft² 8/F FLAT B NO. 23 705 ft² 8/F FLAT C NO. 21 561 ft² 9/F FLAT A NO. 23 591 ft² 9/F FLAT C NO. 23 709 ft² 9/F FLAT D NO. 23 628 ft² 10/F FLAT A NO. 23 591 ft² 10/F FLAT B NO. 21 610 ft² 10/F FLAT B NO. 23 705 ft² 10/F FLAT C NO. 23 709 ft² 10/F NO. 21 (FLAT C) 561 ft² 11/F FLAT A NO. 21 701 ft² 11/F FLAT A NO. 23 591 ft² 11/F FLAT B NO. 21 610 ft² 11/F FLAT B NO. 23 710 ft² 11/F FLAT C NO. 21 561 ft² 11/F FLAT C NO. 23 709 ft² 11/F FLAT D NO. 23 721 ft² 12/F FLAT B NO. 21 610 ft² 12/F FLAT C NO. 23 628 ft² 12/F FLAT D NO. 21 553 ft² 12/F FLAT D NO. 23 716 ft² 12/F NO. 21 (FLAT C) 561 ft² 13/F FLAT A NO. 21 701 ft² 13/F FLAT C NO. 21 561 ft² 13/F FLAT C NO. 23 628 ft² 14/F FLAT A NO. 21 701 ft² 14/F FLAT A NO. 23 591 ft² 14/F FLAT B NO. 21 628 ft² 14/F FLAT C NO. 21 561 ft² 14/F FLAT D NO. 21 553 ft² 15/F FLAT A NO. 23 591 ft² 15/F FLAT B NO. 21 610 ft² 15/F FLAT B NO. 23 705 ft² 15/F FLAT C NO. 21 561 ft² 15/F FLAT D NO. 21 553 ft² 15/F NO. 23 (FLAT D) 716 ft² 16/F FLAT C NO. 21 561 ft² 16/F FLAT C NO. 23 628 ft² 16/F FLAT D NO. 21 553 ft² 16/F FLAT D NO. 23 628 ft² 16/F NO. 21 (FLAT A) 701 ft² 16/F NO. 21 (FLAT B) 610 ft² 17/F FLAT B NO. 21 610 ft² 17/F FLAT C NO. 21 561 ft² 17/F FLAT D NO. 21 553 ft² 17/F FLAT D NO. 23 716 ft² 17/F NO. 21 (FLAT A) 701 ft² 17/F NO. 23 (FLAT A) 591 ft² 18/F FLAT A NO. 23 591 ft² 18/F FLAT B NO. 21 610 ft² 18/F FLAT C NO. 23 628 ft² 18/F FLAT D NO. 23 716 ft² 19/F FLAT A NO. 21 701 ft² 19/F FLAT B NO. 23 705 ft² 19/F FLAT C NO. 23 709 ft² 19/F FLAT D NO. 21 553 ft² 19/F FLAT D NO. 23 716 ft² 20/F FLAT A NO. 23 591 ft² 20/F FLAT D NO. 21 553 ft² 20/F FLAT D NO. 23 716 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.07M

≈ HK$9,944 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$607K，首五年每月供款約 HK$26,460。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$24,898

−HK$1,562／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$25,673

−HK$787／月

現時 · 4.125%

HK$26,460

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$28,070

+HK$1,610／月

首期 HK$607K · 貸款 HK$5.46M · 最低月入約 HK$52,920（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$748K（首期＋從價印花稅 HK$141,614 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 3 分鐘 · 209米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

43

商場等 · 1公里內（500米內 20）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 10/F
單位: FLAT B NO. 21
實用面積: 610 實用呎
建築面積: 941 ft²
實用率: 65%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2013-06-11	HK$6.10M	+140.2%	HK$10,000	HK$6,482
1995-07-25	HK$2.54M	—	HK$4,164	HK$2,699

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資料來源： Renavon.com