主頁深水埗區美孚新邨 5期蘭秀道22-24號

20/F FLAT D NO. 24

於美孚新邨 5期蘭秀道22-24號

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

1/F FLAT A NO. 24 672 ft² 1/F FLAT B NO. 24 715 ft² 1/F FLAT C NO. 22 508 ft² 1/F FLAT C NO. 24 715 ft² 1/F FLAT D NO. 22 656 ft² 2/F FLAT A NO. 24 672 ft² 2/F FLAT B NO. 22 508 ft² 2/F FLAT C NO. 24 715 ft² 2/F FLAT D NO. 22 656 ft² 2/F NO. 22 (FLAT C) 508 ft² 2/F NO. 24 (FLAT B) 715 ft² 3/F FLAT B NO. 22 507 ft² 3/F FLAT B NO. 24 713 ft² 3/F FLAT C NO. 22 503 ft² 3/F FLAT C NO. 24 713 ft² 3/F FLAT D NO. 24 719 ft² 3/F NO. 22 (FLAT A) 704 ft² 4/F FLAT A NO. 22 704 ft² 4/F FLAT B NO. 24 715 ft² 4/F FLAT C NO. 24 713 ft² 4/F FLAT D NO. 22 656 ft² 4/F FLAT D NO. 24 715 ft² 5/F FLAT A NO. 22 704 ft² 5/F FLAT A NO. 24 672 ft² 5/F FLAT C NO. 22 508 ft² 5/F FLAT D NO. 24 719 ft² 5/F NO. 22 (FLAT D) 656 ft² 6/F FLAT A NO. 22 700 ft² 6/F FLAT B NO. 22 503 ft² 6/F FLAT B NO. 24 715 ft² 6/F FLAT D NO. 22 657 ft² 6/F NO. 22 (FLAT C) 508 ft² 7/F FLAT A NO. 22 705 ft² 7/F FLAT A NO. 24 667 ft² 7/F FLAT B NO. 22 503 ft² 7/F FLAT B NO. 24 713 ft² 7/F FLAT C NO. 22 508 ft² 7/F FLAT C NO. 24 715 ft² 7/F FLAT D NO. 24 715 ft² 8/F FLAT A NO. 24 672 ft² 8/F FLAT B NO. 22 508 ft² 8/F FLAT C NO. 22 503 ft² 8/F FLAT C NO. 24 715 ft² 8/F FLAT D NO. 22 656 ft² 8/F NO. 22 (FLAT A) 704 ft² 8/F NO. 24 (FLAT B) 715 ft² 9/F FLAT D NO. 22 652 ft² 9/F FLAT D NO. 24 719 ft² 9/F NO. 22 (FLAT C) 508 ft² 9/F NO. 24 (FLAT B) 715 ft² 10/F FLAT A NO. 22 704 ft² 10/F FLAT A NO. 24 672 ft² 10/F FLAT B NO. 24 715 ft² 10/F FLAT C NO. 24 715 ft² 10/F NO. 22 (FLAT C) 508 ft² 10/F NO. 22 (FLAT D) 656 ft² 11/F FLAT A NO. 22 704 ft² 11/F NO. 24 (FLAT A) 672 ft² 12/F FLAT A NO. 22 700 ft² 12/F FLAT A NO. 24 667 ft² 12/F FLAT C NO. 22 503 ft² 12/F FLAT C NO. 24 715 ft² 12/F FLAT D NO. 22 652 ft² 13/F FLAT A NO. 22 704 ft² 13/F FLAT B NO. 22 503 ft² 13/F FLAT C NO. 24 713 ft² 13/F NO. 24 (FLAT D) 719 ft² 14/F FLAT B NO. 22 503 ft² 14/F FLAT D NO. 22 656 ft² 14/F FLAT D NO. 24 719 ft² 14/F NO. 24 (FLAT A) 672 ft² 15/F FLAT A NO. 24 672 ft² 15/F FLAT B NO. 24 715 ft² 15/F FLAT D NO. 22 656 ft² 15/F FLAT D NO. 24 719 ft² 15/F NO. 22 (FLAT B) 508 ft² 16/F FLAT A NO. 24 667 ft² 16/F FLAT C NO. 22 503 ft² 17/F FLAT C NO. 22 503 ft² 17/F FLAT C NO. 24 713 ft² 17/F FLAT D NO. 22 656 ft² 18/F FLAT A NO. 22 700 ft² 18/F FLAT A NO. 24 672 ft² 18/F FLAT B NO. 22 503 ft² 18/F FLAT B NO. 24 713 ft² 18/F FLAT D NO. 22 656 ft² 19/F FLAT B NO. 24 715 ft² 19/F FLAT C NO. 24 715 ft² 20/F FLAT A NO. 24 672 ft² 20/F FLAT B NO. 22 438 ft² 20/F FLAT B NO. 24 667 ft² 20/F FLAT C NO. 24 667 ft² 20/F FLAT D NO. 24 719 ft² 20/F NO. 22 (FLAT A) 719 ft² 20/F NO. 22 (FLAT C) 438 ft² 20/F NO. 22 (FLAT D) 670 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.80M

≈ HK$9,462 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$680K，首五年每月供款約 HK$29,675。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$27,924

−HK$1,751／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$28,793

−HK$882／月

現時 · 4.125%

HK$29,675

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$31,481

+HK$1,806／月

首期 HK$680K · 貸款 HK$6.12M · 最低月入約 HK$59,350（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$884K（首期＋從價印花稅 HK$204,100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 2 分鐘 · 122米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

38

商場等 · 1公里內（500米內 20）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 20/F
單位: FLAT D NO. 24
實用面積: 719 實用呎
建築面積: 960 ft²
實用率: 75%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2010-09-06	HK$4.80M	+26.0%	HK$6,676	HK$5,000
2010-02-09	HK$3.81M	—	HK$5,299	HK$3,969

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資料來源： Renavon.com