主頁深水埗區美孚新邨 5期蘭秀道2-4號

9/F FLAT D NO. 4

於美孚新邨 5期蘭秀道2-4號

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

2/F FLAT B NO. 2 670 ft² 2/F FLAT B NO. 4 508 ft² 2/F FLAT C NO. 4 508 ft² 2/F FLAT D NO. 2 672 ft² 2/F FLAT D NO. 4 704 ft² 2/F NO. 2 (FLAT A) 719 ft² 2/F NO. 2 (FLAT C) 670 ft² 2/F NO. 4 (FLAT A) 656 ft² 3/F FLAT A NO. 2 719 ft² 3/F FLAT B NO. 2 715 ft² 3/F FLAT C NO. 4 508 ft² 3/F FLAT D NO. 4 704 ft² 4/F FLAT A NO. 2 719 ft² 4/F FLAT A NO. 4 653 ft² 4/F FLAT D NO. 2 672 ft² 4/F NO. 4 (FLAT B) 508 ft² 4樓 2號B室 715 ft² 5/F FLAT A NO. 4 656 ft² 5/F FLAT B NO. 2 715 ft² 5/F FLAT B NO. 4 504 ft² 6/F FLAT C NO. 4 504 ft² 6/F NO. 2 (FLAT A) 719 ft² 6/F NO. 4 (FLAT B) 508 ft² 7/F FLAT A NO. 2 719 ft² 7/F FLAT B NO. 2 715 ft² 7/F FLAT C NO. 2 715 ft² 8/F FLAT A NO. 2 702 ft² 8/F FLAT A NO. 4 653 ft² 8/F FLAT B NO. 4 508 ft² 8/F FLAT C NO. 4 504 ft² 8/F FLAT D NO. 2 672 ft² 8/F NO. 2 (FLAT B) 715 ft² 9/F FLAT A NO. 2 719 ft² 9/F FLAT A NO. 4 653 ft² 9/F FLAT B NO. 2 714 ft² 9/F FLAT D NO. 4 704 ft² 9/F NO. 4 (FLAT B) 508 ft² 10/F FLAT A NO. 4 656 ft² 10/F FLAT C NO. 4 508 ft² 10/F FLAT D NO. 2 672 ft² 10/F NO. 2 (FLAT A) 719 ft² 11/F FLAT A NO. 2 720 ft² 11/F FLAT B NO. 2 718 ft² 11/F FLAT B NO. 4 508 ft² 11/F FLAT C NO. 2 715 ft² 11/F FLAT C NO. 4 508 ft² 11/F NO. 2 (FLAT D) 672 ft² 12/F FLAT A NO. 2 702 ft² 12/F FLAT B NO. 2 714 ft² 12/F FLAT C NO. 2 715 ft² 12/F FLAT C NO. 4 508 ft² 12/F FLAT D NO. 4 702 ft² 13/F FLAT A NO. 2 719 ft² 13/F FLAT B NO. 2 715 ft² 13/F FLAT B NO. 4 508 ft² 13/F FLAT C NO. 2 714 ft² 13/F FLAT C NO. 4 508 ft² 13/F FLAT D NO. 4 704 ft² 13/F NO. 2 (FLAT D) 672 ft² 14/F FLAT B NO. 2 714 ft² 14/F FLAT B NO. 4 508 ft² 14/F FLAT C NO. 4 504 ft² 15/F FLAT A NO. 4 656 ft² 15/F FLAT B NO. 4 508 ft² 15/F FLAT D NO. 2 672 ft² 15/F FLAT D NO. 4 704 ft² 16/F FLAT A NO. 2 719 ft² 16/F FLAT A NO. 4 653 ft² 16/F FLAT B NO. 2 714 ft² 16/F FLAT B NO. 4 504 ft² 16/F FLAT C NO. 2 714 ft² 16/F FLAT D NO. 2 672 ft² 16/F NO. 4 (FLAT C) 508 ft² 17/F FLAT B NO. 4 504 ft² 17/F FLAT C NO. 2 715 ft² 17/F FLAT D NO. 2 672 ft² 17/F NO. 2 (FLAT A) 719 ft² 17/F NO. 4 (FLAT A) 656 ft² 18/F FLAT A NO. 2 719 ft² 18/F FLAT A NO. 4 656 ft² 18/F FLAT B NO. 2 715 ft² 18/F FLAT C NO. 2 715 ft² 18/F FLAT C NO. 4 504 ft² 18/F FLAT D NO. 2 669 ft² 19/F FLAT A NO. 2 719 ft² 19/F FLAT B NO. 2 715 ft² 19/F FLAT B NO. 4 508 ft² 19/F FLAT D NO. 2 672 ft² 19/F FLAT D NO. 4 704 ft² 19/F NO. 4 (FLAT A) 656 ft² 20/F FLAT A NO. 4 670 ft² 20/F FLAT B NO. 2 667 ft² 20/F FLAT C NO. 2 667 ft² 20/F FLAT C NO. 4 438 ft² 20/F NO. 2 (FLAT A) 719 ft² 20/F NO. 2 (FLAT D) 672 ft² 20/F NO. 4 (FLAT B) 438 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.10M

≈ HK$11,504 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$810K，首五年每月供款約 HK$35,324。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$33,240

−HK$2,084／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$34,274

−HK$1,050／月

現時 · 4.125%

HK$35,324

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$37,474

+HK$2,150／月

首期 HK$810K · 貸款 HK$7.29M · 最低月入約 HK$70,648（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.05M（首期＋從價印花稅 HK$242,955 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 1 分鐘 · 77米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

27

商場等 · 1公里內（500米內 20）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 9/F
單位: FLAT D NO. 4
實用面積: 704 實用呎
建築面積: 940 ft²
實用率: 75%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2014-04-17	HK$7.75M	+108.3%	HK$11,008	HK$8,245
2009-01-23	HK$3.72M	+7.2%	HK$5,284	HK$3,957
2006-05-12	HK$3.47M	+56.3%	HK$4,929	HK$3,692
2001-03-23	HK$2.22M	—	HK$3,153	HK$2,362

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資料來源： Renavon.com