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2樓 14室

於 益豐大廈 A座

九龍城區 · 九龍

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樓層
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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$4.27M
≈ HK$6,106 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$427K,首五年每月供款約 HK$18,645。

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$17,545
−HK$1,100/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$18,090
−HK$555/月
現時 · 4.125%
HK$18,645
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$19,779
+HK$1,134/月

首期 HK$427K · 貸款 HK$3.85M · 最低月入約 HK$37,290(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$482K(首期+從價印花稅 HK$55,003 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
2樓
單位
14室
實用面積
700 平方呎
建築面積
670 平方呎
實用率
104%
地區
九龍城區 · 九龍
小一校網
34

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2001年11月9日 HK$680K −32.0%
3.2年
1998年9月12日 HK$1.00M —

生活質素矩陣

最近港鐵站
土瓜灣
步行約 4 分鐘 · 311米
教育
57
學校 · 1公里內(500米內 17)
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內(500米內 9)
醫療
6
醫院/診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位