主頁九龍城區黃埔花園 4期棕櫚苑 5座

13/F FLAT B

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樓層

2/F FLAT E 825 ft² 3/F FLAT E 825 ft² 3/F FLAT F 810 ft² 3/F FLAT G 810 ft² 3/F FLAT H 826 ft² 4/F FLAT G 814 ft² 4/F FLAT H 825 ft² 5/F FLAT E 825 ft² 5/F FLAT G 814 ft² 6/F FLAT E 826 ft² 6/F FLAT F 810 ft² 7/F FLAT E 825 ft² 7/F FLAT F 814 ft² 7/F FLAT G 814 ft² 7/F FLAT H 826 ft² 8/F FLAT E 826 ft² 8/F FLAT F 814 ft² 8/F FLAT G 814 ft² 8/F FLAT H 826 ft² 9/F FLAT G 814 ft² 10/F FLAT F 814 ft² 10/F FLAT G 814 ft² 10/F FLAT H 825 ft² 11/F FLAT E 825 ft² 11/F FLAT F 814 ft² 11/F FLAT G 810 ft² 11/F FLAT H 826 ft² 12/F FLAT A 714 ft² 12/F FLAT C 732 ft² 12/F FLAT D 714 ft² 12/F FLAT E 825 ft² 12/F FLAT F 814 ft² 12/F FLAT G 814 ft² 12/F FLAT H 825 ft² 13/F FLAT A 714 ft² 13/F FLAT B 732 ft² 13/F FLAT C 733 ft² 13/F FLAT D 720 ft² 13/F FLAT F 810 ft² 13/F FLAT G 810 ft² 13/F FLAT H 825 ft² 14/F FLAT A 720 ft² 14/F FLAT B 732 ft² 14/F FLAT C 732 ft² 14/F FLAT D 714 ft² 14/F FLAT F 810 ft² 14/F FLAT G 814 ft² 14/F FLAT H 826 ft² 15/F FLAT A 714 ft² 15/F FLAT D 714 ft² 15/F FLAT G 814 ft² 15/F FLAT H 825 ft² 16/F FLAT A 649 ft² 16/F FLAT B 732 ft² 16/F FLAT D 714 ft² 16/F FLAT F 814 ft² 16/F FLAT H 757 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.38M

≈ HK$14,176 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.11M，首五年每月供款約 HK$35,203。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$33,126

−HK$2,077／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$34,156

−HK$1,047／月

現時 · 4.125%

HK$35,203

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$37,345

+HK$2,142／月

首期 HK$3.11M · 貸款 HK$7.26M · 最低月入約 HK$70,406（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.50M（首期＋從價印花稅 HK$389,121 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 13/F
單位: FLAT B
實用面積: 732 實用呎
建築面積: 835 ft²
實用率: 88%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-03-12	HK$11.98M	+26.0% 3.1年 · 8.0%/年	HK$16,366	HK$14,347
2016-02-12	HK$9.51M	+179.7% 9.3年 · 19.0%/年	HK$12,992	HK$11,389
2006-10-12	HK$3.40M	−26.9%	HK$4,645	HK$4,072
1996-11-19	HK$4.65M	—	HK$6,352	HK$5,569

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com