主頁屯門區綠怡居 5座

2/F FLAT H

屯門區 · New Territories West

切換單位

樓層

1/F FLAT A 482 ft² 1/F FLAT B 509 ft² 1/F FLAT C 509 ft² 1/F FLAT D 482 ft² 1/F FLAT E 482 ft² 1/F FLAT F 509 ft² 1/F FLAT G 508 ft² 1/F FLAT H 482 ft² 2/F FLAT A 482 ft² 2/F FLAT B 506 ft² 2/F FLAT C 506 ft² 2/F FLAT D 484 ft² 2/F FLAT E 482 ft² 2/F FLAT F 508 ft² 2/F FLAT G 509 ft² 2/F FLAT H 482 ft² 3/F FLAT A 484 ft² 3/F FLAT B 509 ft² 3/F FLAT C 3/F FLAT D 484 ft² 3/F FLAT E 482 ft² 3/F FLAT F 509 ft² 3/F FLAT G 509 ft² 3/F FLAT H 482 ft² 5/F FLAT A 484 ft² 5/F FLAT B 509 ft² 5/F FLAT C 509 ft² 5/F FLAT D 482 ft² 5/F FLAT E 482 ft² 5/F FLAT F 509 ft² 5/F FLAT G 509 ft² 5/F FLAT H 482 ft² 6/F FLAT A 484 ft² 6/F FLAT B 506 ft² 6/F FLAT C 509 ft² 6/F FLAT D 482 ft² 6/F FLAT E 484 ft² 6/F FLAT F 508 ft² 6/F FLAT G 508 ft² 6/F FLAT H 482 ft² 7/F FLAT A 482 ft² 7/F FLAT B 509 ft² 7/F FLAT C 506 ft² 7/F FLAT D 484 ft² 7/F FLAT E 484 ft² 7/F FLAT F 509 ft² 7/F FLAT G 509 ft² 7/F FLAT H 482 ft² 8/F FLAT A 482 ft² 8/F FLAT B 509 ft² 8/F FLAT C 509 ft² 8/F FLAT D 482 ft² 8/F FLAT E 484 ft² 8/F FLAT F 508 ft² 8/F FLAT G 509 ft² 8/F FLAT H 484 ft² 9/F FLAT A 482 ft² 9/F FLAT B 509 ft² 9/F FLAT C 506 ft² 9/F FLAT D 482 ft² 9/F FLAT E 484 ft² 9/F FLAT F 509 ft² 9/F FLAT G 509 ft² 9/F FLAT H 482 ft² 10/F FLAT A 482 ft² 10/F FLAT B 509 ft² 10/F FLAT C 509 ft² 10/F FLAT D 482 ft² 10/F FLAT E 482 ft² 10/F FLAT F 509 ft² 10/F FLAT G 509 ft² 10/F FLAT H 482 ft² 11/F FLAT A 482 ft² 11/F FLAT B 509 ft² 11/F FLAT C 509 ft² 11/F FLAT D 482 ft² 11/F FLAT E 482 ft² 11/F FLAT F 509 ft² 11/F FLAT G 509 ft² 11/F FLAT H 482 ft² 12/F FLAT A 482 ft² 12/F FLAT B 509 ft² 12/F FLAT C 509 ft² 12/F FLAT D 482 ft² 12/F FLAT E 482 ft² 12/F FLAT F 509 ft² 12/F FLAT G 509 ft² 12/F FLAT H 482 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.39M

≈ HK$9,106 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$439K，首五年每月供款約 HK$19,145。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$18,016

−HK$1,129／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$18,576

−HK$569／月

現時 · 4.125%

HK$19,145

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$20,310

+HK$1,165／月

首期 HK$439K · 貸款 HK$3.95M · 最低月入約 HK$38,290（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$505K（首期＋從價印花稅 HK$65,840 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 2/F
單位: FLAT H
實用面積: 482 實用呎
建築面積: 594 ft²
實用率: 81%
地區: 屯門區 · New Territories West
小一校網: 70

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2023-12-28	HK$5.20M	+2.0% 3.5年 · 1.0%/年	HK$10,788	HK$8,754
2020-06-10	HK$5.10M	+101.6% 17.1年 · 29.0%/年	HK$10,581	HK$8,586
1997-10-31	HK$2.53M	—	HK$5,249	HK$4,259

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資料來源： Renavon.com