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主頁 南區 淺水灣麗景園 3-4座

12/F BLOCK 3 (NO. 36)

於 淺水灣麗景園 3-4座

南區 · Hong Kong Island

切換單位
樓層
1/F BLOCK 4 (NO. 34) 2,576 ft² 2/F BLOCK 3 (NO. 36) 2,576 ft² 3/F BLOCK 3 (NO. 36) 2,576 ft² 6/F BLOCK 3 (NO. 36) 2,576 ft² 7/F BLOCK 3 (NO. 36) 2,576 ft² 8/F BLOCK 3 (NO. 36) 2,576 ft² 9/F BLOCK 3 (NO. 36) 2,576 ft² 10/F BLOCK 4 (NO. 34) 2,576 ft² 12/F BLOCK 3 (NO. 36) 2,576 ft² 12/F BLOCK 4 (NO. 34) 2,576 ft² 14/F BLOCK 3 (NO. 36) 2,576 ft² 14/F BLOCK 4 (NO. 34) 2,576 ft² 15/F BLOCK 4 (NO. 34) 2,576 ft² 16/F BLOCK 3 (NO. 36) 2,576 ft² 17 FLAT F 2,576 ft² 17/F BLOCK 4 (NO. 34) 2,576 ft² 19/F BLOCK 3 (NO. 36) 2,576 ft² 19/F BLOCK 4 (NO. 34) 2,576 ft² 20/F BLOCK 3 (NO. 36) 2,576 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$85.74M
≈ HK$33,285 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$25.72M，首五年每月供款約 HK$290,885。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$273,720
−HK$17,165／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$282,234
−HK$8,651／月
現時 · 4.125%
HK$290,885
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$308,584
+HK$17,699／月

首期 HK$25.72M · 貸款 HK$60.02M · 最低月入約 HK$581,770（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$29.37M（首期＋從價印花稅 HK$3,644,047 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路海洋公園站
步行約 28 分鐘 · 2,163米
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
4
商場等 · 1公里內（500米內 2）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
7
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
12/F
單位
BLOCK 3 (NO. 36)
實用面積
2,576 實用呎
建築面積
2,800 ft²
實用率
92%
地區
南區 · Hong Kong Island
小一校網
18

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2001-06-20 HK$20.50M —

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資料來源： Renavon.com