主頁南區海峰園淺水灣道19D號

9/F NO. 19D

南區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F NO. 19D 1,973 ft² 2/F NO. 19D 1,973 ft² 3/F NO. 19D 1,973 ft² 4/F NO. 19D 1,973 ft² 6/F NO. 19D 1,973 ft² 7/F NO. 19D 1,973 ft² 8/F NO. 19D 1,973 ft² 9/F NO. 19D 1,973 ft² 11/F NO. 19D 1,973 ft² 12/F NO. 19D 1,973 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$45.66M

≈ HK$23,144 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$13.70M，首五年每月供款約 HK$154,917。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$145,775

−HK$9,142／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$150,310

−HK$4,607／月

現時 · 4.125%

HK$154,917

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$164,343

+HK$9,426／月

首期 HK$13.70M · 貸款 HK$31.96M · 最低月入約 HK$309,834（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$15.64M（首期＋從價印花稅 HK$1,940,714 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 9/F
單位: NO. 19D
實用面積: 1,973 實用呎
建築面積: 2,400 ft²
實用率: 82%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2010-08-17	HK$45.00M	+207.2%	HK$22,808	HK$18,750
1999-06-02	HK$14.65M	+14.5%	HK$7,425	HK$6,104
1999-03-01	HK$12.80M	−59.4%	HK$6,488	HK$5,333
1997-12-10	HK$31.50M	+191.7%	HK$15,966	HK$13,125
1995-12-05	HK$10.80M	—	HK$5,474	HK$4,500

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com