跳至內容
主頁 南區 淺水灣麗景園 11-12座

4/F BLOCK 12 (NO. 18)

於 淺水灣麗景園 11-12座

南區 · Hong Kong Island

切換單位
樓層
1/F BLOCK 12 (NO. 18) 1,513 ft² 2/F BLOCK 11 (NO. 20) 1,513 ft² 2/F BLOCK 12 (NO. 18) 1,513 ft² 3/F BLOCK 12 (NO. 18) 1,513 ft² 4/F BLOCK 11 (NO. 20) 1,513 ft² 4/F BLOCK 12 (NO. 18) 1,513 ft² 6/F BLOCK 12 (NO. 18) 1,513 ft² 7/F BLOCK 11 (NO. 20) 1,513 ft² 7/F BLOCK 12 (NO. 18) 1,513 ft² 8/F BLOCK 11 (NO. 20) 1,513 ft² 9/F BLOCK 11 (NO. 20) 1,513 ft² 10/F BLOCK 11 (NO. 20) 1,513 ft² 10/F BLOCK 12 (NO. 18) 1,513 ft² 11/F BLOCK 11 (NO. 20) 1,513 ft² 12/F BLOCK 11 (NO. 20) 1,513 ft² 12/F BLOCK 12 (NO. 18) 1,513 ft² 13/F BLOCK 11 (NO. 20) 1,513 ft² 13/F BLOCK 12 (NO. 18) 1,513 ft² 14/F BLOCK 11 (NO. 20) 1,513 ft² 16/F BLOCK 11 (NO. 20) 1,513 ft² 17/F BLOCK 11 (NO. 20) 1,513 ft² 18/F BLOCK 11 (NO. 20) 1,513 ft² 19/F BLOCK 11 (NO. 20) 1,513 ft² 19/F BLOCK 12 (NO. 18) 1,513 ft² 20/F BLOCK 11 (NO. 20) 1,513 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$41.29M
≈ HK$27,287 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$12.39M，首五年每月供款約 HK$140,064。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$131,799
−HK$8,265／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$135,899
−HK$4,165／月
現時 · 4.125%
HK$140,064
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$148,587
+HK$8,523／月

首期 HK$12.39M · 貸款 HK$28.90M · 最低月入約 HK$280,128（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$14.14M（首期＋從價印花稅 HK$1,754,652 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路海洋公園站
步行約 28 分鐘 · 2,166米
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
4
商場等 · 1公里內（500米內 2）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
7
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
4/F
單位
BLOCK 12 (NO. 18)
實用面積
1,513 實用呎
建築面積
1,780 ft²
實用率
85%
地區
南區 · Hong Kong Island
小一校網
18

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2021-12-30 HK$43.00M +7.8%
4.2年 · 2.0%/年
2017-10-18 HK$39.88M +420.6%
15.1年 · 28.0%/年
2002-10-10 HK$7.66M —

本廈其他已估值單位

1/F BLOCK 12 (NO. 18)
1,513 ft²
HK$39.16M
2/F BLOCK 11 (NO. 20)
1,513 ft²
HK$39.70M
2/F BLOCK 12 (NO. 18)
1,513 ft²
HK$39.64M
3/F BLOCK 12 (NO. 18)
1,513 ft²
HK$40.79M
4/F BLOCK 11 (NO. 20)
1,513 ft²
HK$41.21M
6/F BLOCK 12 (NO. 18)
1,513 ft²
HK$42.73M
資料來源： Renavon.com