主頁東區寶華大廈

10/F FLAT B

於寶華大廈

東區 · Hong Kong Island

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樓層

1/F FLAT D 267 ft² 1/F FLAT E 215 ft² 2/F FLAT B 281 ft² 2/F FLAT E 215 ft² 3/F FLAT A 269 ft² 3/F FLAT C 278 ft² 3/F FLAT E 215 ft² 4/F FLAT B 281 ft² 4/F FLAT C 278 ft² 4/F FLAT D 267 ft² 4/F FLAT E 215 ft² 5/F FLAT A 269 ft² 5/F FLAT B 281 ft² 5/F FLAT C 278 ft² 6/F FLAT A 280 ft² 6/F FLAT E 215 ft² 7/F FLAT A 269 ft² 7/F FLAT B 281 ft² 7/F FLAT D 267 ft² 8/F FLAT B 281 ft² 8/F FLAT C 278 ft² 8/F FLAT E 215 ft² 9/F FLAT A 269 ft² 9/F FLAT B 277 ft² 9/F FLAT C 278 ft² 9/F FLAT E 215 ft² 10/F FLAT B 281 ft² 10/F FLAT C 278 ft² 10/F FLAT E 215 ft² 11/F FLAT A 269 ft² 11/F FLAT C 278 ft² 11/F FLAT D 267 ft² 11/F FLAT E 215 ft² 12/F FLAT C 277 ft² 12/F FLAT D 267 ft² 12/F FLAT E 215 ft² 13/F FLAT D 267 ft² 13/F FLAT E 220 ft² 14/F FLAT A 269 ft² 14/F FLAT C 277 ft² 14/F FLAT D 256 ft² 14/F FLAT E 215 ft² 15/F FLAT C 278 ft² 15/F FLAT D 267 ft² 16/F FLAT B 281 ft² 16/F FLAT D 267 ft² 17/F FLAT B 281 ft² 17/F FLAT C 278 ft² 17/F FLAT E 215 ft² 18/F FLAT A 269 ft² 18/F FLAT B 281 ft² 18/F FLAT D 267 ft² 18/F FLAT E 215 ft² 19/F FLAT A 269 ft² 19/F FLAT B 281 ft² 19/F FLAT C 277 ft² 19/F FLAT E 215 ft² 20/F FLAT B 281 ft² 20/F FLAT C 278 ft² 20/F FLAT D 267 ft² 20/F FLAT E 215 ft² 21/F FLAT A 269 ft² 21/F FLAT B 281 ft² 21/F FLAT C 278 ft² 21/F FLAT D 267 ft² 21/F FLAT E 215 ft² 22/F FLAT C 278 ft² 22/F FLAT D 267 ft² 23/F FLAT A 269 ft² 23/F FLAT D 267 ft² 23/F FLAT E 215 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.65M

≈ HK$12,972 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$365K，首五年每月供款約 HK$15,899。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$14,961

−HK$938／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$15,426

−HK$473／月

現時 · 4.125%

HK$15,899

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$16,867

+HK$968／月

首期 HK$365K · 貸款 HK$3.28M · 最低月入約 HK$31,798（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$365K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路筲箕灣站

步行約 2 分鐘 · 156米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

30

商場等 · 1公里內（500米內 20）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至香港鐵路筲箕灣站站。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 10/F
單位: FLAT B
實用面積: 281 實用呎
建築面積: 388 ft²
實用率: 72%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 16

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025-06-25	HK$3.00M	−25.0% 4.3年 · −6.0%/年	HK$10,676	HK$7,732
2021-02-23	HK$4.00M	+183.7% 11.4年 · 16.0%/年	HK$14,235	HK$10,309
2009-10-13	HK$1.41M	+8.5%	HK$5,018	HK$3,634
2008-07-08	HK$1.30M	+30.0%	HK$4,626	HK$3,350
2006-05-18	HK$1.00M	+8.7%	HK$3,559	HK$2,577
2005-01-20	HK$920K	—	HK$3,274	HK$2,371

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資料來源： Renavon.com