主頁南區碧荔道18-24號

3/F NO. 24

於碧荔道18-24號

南區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F NO. 18 1,206 ft² 1/F NO. 22 1,206 ft² 1/F NO. 24 1,259 ft² 2/F NO. 18 1,206 ft² 2/F NO. 22 1,206 ft² 2/F NO. 24 1,259 ft² 3/F NO. 22 1,206 ft² 3/F NO. 24 1,259 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$19.18M

≈ HK$15,230 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.75M，首五年每月供款約 HK$65,052。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$61,214

−HK$3,838／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$63,118

−HK$1,934／月

現時 · 4.125%

HK$65,052

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$69,011

+HK$3,959／月

首期 HK$5.75M · 貸款 HK$13.42M · 最低月入約 HK$130,104（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$6.47M（首期＋從價印花稅 HK$719,065 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路堅尼地城站

步行約 16 分鐘 · 1,216米

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

3

商場等 · 1公里內（500米內 1）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

13

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 3/F
單位: NO. 24
實用面積: 1,259 實用呎
建築面積: 1,500 ft²
實用率: 84%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020-10-14	HK$25.00M	+6.4% 3.0年 · 2.0%/年	HK$19,857	HK$16,667
2017-10-17	HK$23.50M	+23.7% 7.4年 · 3.0%/年	HK$18,666	HK$15,667
2010-05-26	HK$19.00M	+22.6%	HK$15,091	HK$12,667
2009-05-18	HK$15.50M	+13.5%	HK$12,311	HK$10,333
2007-10-05	HK$13.66M	+60.7%	HK$10,850	HK$9,107
2004-11-10	HK$8.50M	—	HK$6,751	HK$5,667

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com