切換單位
樓層
1/F BLOCK 40
1,241 ft²
2/F BLOCK 40
1,296 ft²
4/F BLOCK 40
1,296 ft²
6/F BLOCK 40
1,296 ft²
7/F BLOCK 40
1,292 ft²
10/F BLOCK 40
1,296 ft²
11/F BLOCK 40
1,296 ft²
12/F BLOCK 40
1,292 ft²
14/F BLOCK 40
1,296 ft²
15/F BLOCK 40
1,296 ft²
16/F BLOCK 40
1,296 ft²
17/F BLOCK 40
1,296 ft²
18/F BLOCK 40
1,296 ft²
19/F BLOCK 40
1,292 ft²
21/F BLOCK 40
1,296 ft²
23/F BLOCK 40
1,296 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$19.94M
≈ HK$15,383 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.98M，首五年每月供款約 HK$67,637。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$63,645
−HK$3,992／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$65,625
−HK$2,012／月
現時 · 4.125%
HK$67,637
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$71,752
+HK$4,115／月
首期 HK$5.98M · 貸款 HK$13.96M · 最低月入約 HK$135,274（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$6.73M（首期＋從價印花稅 HK$747,630 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路堅尼地城站
步行約 28 分鐘 · 2,234米
教育
14
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
13
商場等 · 1公里內（500米內 4）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
9
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 14 間學校。
生活便利 — 鄰近 13 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 16/F
- 單位
- BLOCK 40
- 實用面積
- 1,296 實用呎
- 建築面積
- 1,590 ft²
- 實用率
- 82%
- 地區
- 南區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 18
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2008-01-10 | HK$12.20M | +91.2% |
| 2004-11-23 | HK$6.38M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com