切換單位
樓層
1/F D室
478 ft²
1樓 A室
478 ft²
1樓 B室
406 ft²
1樓 C室
406 ft²
2/F D室
478 ft²
2樓 A室
478 ft²
2樓 B室
406 ft²
2樓 C室
406 ft²
3/F A室
478 ft²
3樓 C室
406 ft²
3樓 D室
478 ft²
4/F C室
406 ft²
4/F D室
478 ft²
4樓 A室
478 ft²
5/F B室
406 ft²
5/F D室
478 ft²
5樓 A室
478 ft²
6樓 A室
478 ft²
6樓 B室
406 ft²
6樓 C室
406 ft²
6樓 D室
478 ft²
7/F C室
406 ft²
7樓 A室
478 ft²
7樓 B室
406 ft²
8/F A室
478 ft²
8樓 C室
406 ft²
9/F D室
478 ft²
9樓 A室
478 ft²
9樓 C室
406 ft²
10樓 D室
478 ft²
11/F C室
406 ft²
11樓 A室
478 ft²
11樓 B室
406 ft²
12/F B室
406 ft²
12/F C室
406 ft²
12樓 A室
478 ft²
12樓 D室
478 ft²
13/F B室
406 ft²
13/F C室
403 ft²
13樓 D室
478 ft²
14/F B室
406 ft²
14樓 C室
406 ft²
15/F C室
403 ft²
15樓 B室
406 ft²
15樓 D室
478 ft²
16/F A室
483 ft²
16樓 B室
406 ft²
17樓 B室
406 ft²
18樓 B室
406 ft²
18樓 C室
406 ft²
19/F A室
483 ft²
19樓 B室
406 ft²
19樓 C室
406 ft²
19樓 D室
478 ft²
20樓 A室
478 ft²
20樓 B室
406 ft²
20樓 C室
406 ft²
21/F A室
478 ft²
21/F D室
478 ft²
21樓 B室
406 ft²
21樓 C室
406 ft²
22樓 A室
478 ft²
22樓 B室
406 ft²
23/F A室
478 ft²
23樓 B室
406 ft²
23樓 C室
406 ft²
23樓 D室
478 ft²
24/F B室
406 ft²
24樓 A室
478 ft²
24樓 C室
406 ft²
24樓 D室
478 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$5.65M
≈ HK$11,816 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$565K,首五年每月供款約 HK$24,636。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$23,182
−HK$1,454/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$23,903
−HK$733/月
現時 · 4.125%
HK$24,636
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$26,135
+HK$1,499/月
首期 HK$565K · 貸款 HK$5.08M · 最低月入約 HK$49,272(供款與入息比率50%)
上車現金約 HK$692K(首期+從價印花稅 HK$127,082 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
利東
步行約 7 分鐘 · 505米
教育
27
學校 · 1公里內(500米內 10)
日常便利
32
商場等 · 1公里內(500米內 9)
醫療
7
醫院/診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至利東站。
適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。
生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院/診所。
康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 24樓
- 單位
- D室
- 實用面積
- 478 實用呎
- 建築面積
- 634 ft²
- 實用率
- 75%
- 地區
- 南區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 18
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2006-09-13 | HK$1.90M | −19.5% 9.8年 |
| 1996-11-14 | HK$2.36M | +0.0% |
| 1996-11-14 | HK$2.36M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源: Renavon.com