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13樓 C室

灣仔區 · 香港島

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樓層

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$23.97M

≈ HK$19,791 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$7.19M，首五年每月供款約 HK$81,309。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$76,511

−HK$4,798／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$78,891

−HK$2,418／月

現時 · 4.125%

HK$81,309

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$86,256

+HK$4,947／月

首期 HK$7.19M · 貸款 HK$16.78M · 最低月入約 HK$162,618（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$8.21M（首期＋從價印花稅 HK$1,018,593 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 13樓
單位: C室
實用面積: 1,211 平方呎
建築面積: 1,527 平方呎
實用率: 79%
地區: 灣仔區 · 香港島
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021年5月20日	HK$25.00M	+212.5% 22.5年	HK$20,644	HK$16,372
1998年12月16日	HK$8.00M	—	—	HK$5,239

生活質素矩陣

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銅鑼灣

步行約 9 分鐘 · 700米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

61

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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資料來源： Renavon.com