主頁灣仔區昌明大樓

8樓 59號

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樓層

1/F NO. 59A 308 ft² 1樓 53A號 308 ft² 1樓 53號 457 ft² 1樓 59號 457 ft² 2樓 53號 457 ft² 2樓 55號 372 ft² 2樓 59號 457 ft² 3/F NO. 53 457 ft² 3/F NO. 53A 380 ft² 3/F NO. 57 372 ft² 3樓 55號 372 ft² 3樓 59號 457 ft² 4/F NO. 53A 380 ft² 4/F NO. 55 372 ft² 4/F NO. 59 457 ft² 4樓 57號 372 ft² 4樓 59A號 308 ft² 5/F NO. 53 457 ft² 5樓 57號 372 ft² 5樓 59A號 308 ft² 6/F NO. 53A 380 ft² 6/F NO. 55 345 ft² 6/F NO. 59A 308 ft² 6樓 57號 372 ft² 6樓 59號 457 ft² 7/F NO. 55 372 ft² 7/F NO. 57 372 ft² 7/F NO. 59A 308 ft² 8/F NO. 53A 380 ft² 8/F NO. 55 343 ft² 8/F NO. 57 343 ft² 8樓 59A號 308 ft² 8樓 59號 429 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.53M

≈ HK$10,552 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$453K，首五年每月供款約 HK$19,744。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$18,579

−HK$1,165／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$19,157

−HK$587／月

現時 · 4.125%

HK$19,744

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$20,946

+HK$1,202／月

首期 HK$453K · 貸款 HK$4.07M · 最低月入約 HK$39,488（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$523K（首期＋從價印花稅 HK$70,163 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 8樓
單位: 59號
實用面積: 429 平方呎
建築面積: 570 平方呎
實用率: 75%
地區: 灣仔區 · 香港島
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2023年9月27日	HK$800K	—	HK$1,865	HK$1,404

生活質素矩陣

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位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com