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主頁 灣仔區 跑馬地 昌明大樓

昌明大樓

Cheong Ming Building

成和道53-59號

實用呎價中位數
HK$9,416
最近成交
HK$2.90M
2026年5月11日
已登記成交
66
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,273

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
昌明大樓
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1964年1月25日
單位數目
48
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 17 分鐘 · 1,336米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 昌明街2號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,134
24 米 豐和大廈
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,335
25 米 昌明街4-6號
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,282
28 米 愉昇閣
129 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,044
29 米 南榮大廈
108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,554
30 米 昌明街8號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,348
36 米 昇平街7號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,267
36 米 茗苑
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,818

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,416
HK$16,129HK$8,997HK$1,86519962002200720212026

成交紀錄 (66)

日期 成交價 呎價
2026年5月11日 HK$2.90M HK$9,416
2026年3月4日 HK$4.05M HK$8,862
2025年5月30日 HK$3.00M HK$9,740
2025年4月10日 HK$3.30M HK$8,871
2025年4月3日 HK$3.90M HK$10,484
2025年2月26日 HK$4.00M HK$12,987
2025年1月23日 HK$3.38M HK$7,396
2024年12月3日 HK$3.50M HK$11,364
2024年4月17日 HK$3.10M HK$8,333
2023年9月27日 HK$800K HK$1,865
2021年10月19日 HK$5.98M HK$13,085
2021年7月28日 HK$6.00M HK$16,129
2019年6月27日 HK$5.90M HK$15,860
2018年9月18日 HK$6.00M HK$16,129
2018年9月18日 HK$6.87M HK$15,028
2018年6月12日 HK$4.75M HK$15,422
2018年6月1日 HK$4.80M HK$10,503
2018年1月11日 HK$5.00M HK$13,441
2016年11月11日 HK$5.05M HK$13,575
2016年7月13日 HK$5.23M HK$11,444
2013年10月3日 HK$4.15M HK$11,156
2011年10月14日 HK$4.20M HK$12,245
2011年5月12日 HK$3.76M HK$10,108
2011年2月1日 HK$3.68M HK$10,729
2010年10月14日 HK$3.40M HK$9,912
2010年4月21日 HK$2.84M HK$9,221
2010年1月27日 HK$2.96M HK$7,957
2009年12月17日 HK$2.98M HK$6,521
2009年12月9日 HK$2.85M HK$7,661
2009年11月3日 HK$3.28M HK$7,177
2009年10月30日 HK$2.18M HK$7,078
2009年8月26日 HK$2.38M HK$6,398
2009年8月6日 HK$1.98M HK$6,429
2009年7月20日 HK$2.70M HK$7,872
2009年6月10日 HK$2.55M HK$6,855
2008年6月18日 HK$2.90M HK$7,796
2008年5月19日 HK$2.60M HK$6,989
2008年1月28日 HK$2.80M HK$7,527
2008年1月9日 HK$2.44M HK$6,559
2007年11月29日 HK$2.55M HK$5,580
2007年8月21日 HK$1.97M —
2007年8月20日 HK$1.98M HK$5,323
2007年8月3日 HK$1.65M HK$5,357
2007年4月26日 HK$2.00M HK$4,376
2007年3月7日 HK$1.78M HK$5,779
2006年9月13日 HK$1.89M HK$4,136
2006年8月29日 HK$1.95M HK$5,242
2006年6月3日 HK$1.48M HK$4,805
2005年5月27日 HK$1.40M HK$4,546
2005年4月28日 HK$1.55M —
2005年3月23日 HK$1.18M HK$3,831
2005年1月18日 HK$1.61M HK$3,523
2004年12月3日 HK$1.48M HK$3,895
2004年8月6日 HK$1.00M HK$2,632
2004年5月25日 HK$980K HK$2,579
2004年2月25日 HK$970K HK$2,828
2003年4月8日 HK$1.00M HK$2,916
2002年5月31日 HK$930K HK$2,711
2000年9月20日 HK$960K HK$2,799
1998年11月24日 HK$1.01M HK$2,715
1997年11月12日 HK$2.18M HK$5,860
1997年7月24日 HK$1.96M HK$5,269
1997年4月17日 HK$1.80M —
1996年10月10日 HK$1.34M HK$3,602
1996年7月9日 HK$1.69M —
1996年5月29日 HK$1.20M HK$2,626

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.9%
日期 月租 實用呎租
2026年8月21日 HK$16,000 HK$47

單位 (33)

樓層 單位 實用面積
1/F NO. 59A 308
1樓 53A號 308
1樓 53號 457
1樓 59號 457
2樓 53號 457
2樓 55號 372
2樓 59號 457
3/F NO. 53 457
3/F NO. 53A 380
3/F NO. 57 372
3樓 55號 372
3樓 59號 457
4/F NO. 53A 380
4/F NO. 55 372
4/F NO. 59 457
4樓 57號 372
4樓 59A號 308
5/F NO. 53 457
5樓 57號 372
5樓 59A號 308
6/F NO. 53A 380
6/F NO. 55 345
6/F NO. 59A 308
6樓 57號 372
6樓 59號 457
7/F NO. 55 372
7/F NO. 57 372
7/F NO. 59A 308
8/F NO. 53A 380
8/F NO. 55 343
8/F NO. 57 343
8樓 59A號 308
8樓 59號 429

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資料來源： Renavon.com