切換單位
樓層
1/F NO. 37
1,442 ft²
1/F NO. 39
1,442 ft²
2/F NO. 35
1,232 ft²
2/F NO. 37
1,442 ft²
2樓 39號
1,442 ft²
3/F NO. 37
1,442 ft²
3/F NO. 41
1,232 ft²
3樓 39號
1,442 ft²
4/F NO. 39
1,442 ft²
4/F NO. 41
1,232 ft²
4樓 35號
1,232 ft²
4樓 37號
1,442 ft²
5/F NO. 37
1,442 ft²
6/F NO. 35
1,232 ft²
6/F NO. 39
1,442 ft²
6樓 37號
1,442 ft²
7/F NO. 39
1,442 ft²
8/F NO. 37
1,442 ft²
8/F NO. 39
1,442 ft²
8樓 35號
1,232 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$11.91M
≈ HK$9,670 / 實用呎
· 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.57M，首五年每月供款約 HK$40,416。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$38,031
−HK$2,385／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$39,214
−HK$1,202／月
現時 · 4.125%
HK$40,416
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$42,876
+HK$2,460／月
首期 HK$3.57M · 貸款 HK$8.34M · 最低月入約 HK$80,832（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$4.02M（首期＋從價印花稅 HK$446,748 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 2/F
- 單位
- NO. 35
- 實用面積
- 1,232 平方呎
- 建築面積
- 1,500 平方呎
- 實用率
- 82%
- 地區
- 灣仔區 · 香港島
- 小一校網
- 12
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2011年9月15日 | HK$15.50M | +208.2% |
| 2005年10月24日 | HK$5.03M | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 19 分鐘 · 1,473米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
27
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。
生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。
位置
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com