主頁灣仔區永安新邨

5/F NO. 72

灣仔區 · Hong Kong Island

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樓層

G/F NO. 72 1,158 ft² G/F NO. 74 1,059 ft² G/F NO. 78 1,054 ft² G/F NO. 80 1,158 ft² G/F NO. 82 1,054 ft² 1/F NO. 72 1,170 ft² 1/F NO. 74 1,170 ft² 1/F NO. 76 1,170 ft² 1/F NO. 80 1,170 ft² 1/F NO. 82 1,170 ft² 2/F NO. 72 1,170 ft² 2/F NO. 74 1,170 ft² 2/F NO. 76 1,170 ft² 2/F NO. 78 1,170 ft² 2/F NO. 80 1,170 ft² 2/F NO. 82 1,170 ft² 3/F NO. 72 1,166 ft² 3/F NO. 74 1,170 ft² 3/F NO. 76 1,170 ft² 3/F NO. 80 1,170 ft² 4/F NO. 72 1,170 ft² 4/F NO. 74 1,170 ft² 4/F NO. 76 1,170 ft² 4/F NO. 78 1,170 ft² 4/F NO. 80 1,170 ft² 5/F NO. 72 1,170 ft² 5/F NO. 74 1,170 ft² 5/F NO. 78 1,170 ft² 5/F NO. 82 1,170 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$21.46M

≈ HK$18,338 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$6.44M，首五年每月供款約 HK$72,788。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$68,493

−HK$4,295／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$70,623

−HK$2,165／月

現時 · 4.125%

HK$72,788

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$77,217

+HK$4,429／月

首期 HK$6.44M · 貸款 HK$15.02M · 最低月入約 HK$145,576（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$7.33M（首期＋從價印花稅 HK$895,526 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 5/F
單位: NO. 72
實用面積: 1,170 實用呎
建築面積: 1,308 ft²
實用率: 89%
地區: 灣仔區 · Hong Kong Island
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2010-07-05	HK$18.30M	+59.1%	HK$15,641	HK$13,991
2006-02-21	HK$11.50M	+18.6%	HK$9,829	HK$8,792
2000-10-10	HK$9.70M	−7.2%	HK$8,291	HK$7,416
1999-08-02	HK$10.45M	—	HK$8,932	HK$7,989

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資料來源： Renavon.com