主頁東區天順樓

14/F FLAT B

東區 · Hong Kong Island

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樓層

2/F FLAT A 474 ft² 2/F FLAT D 453 ft² 3/F FLAT B 409 ft² 3/F FLAT D 453 ft² 4/F FLAT B 409 ft² 4/F FLAT C 428 ft² 4/F FLAT D 453 ft² 5/F FLAT A 474 ft² 5/F FLAT B 409 ft² 5/F FLAT C 428 ft² 5/F FLAT D 453 ft² 6/F FLAT A 474 ft² 6/F FLAT C 428 ft² 6/F FLAT D 453 ft² 7/F FLAT B 409 ft² 7/F FLAT D 453 ft² 8/F FLAT A 474 ft² 8/F FLAT B 409 ft² 8/F FLAT C 428 ft² 8/F FLAT D 453 ft² 9/F FLAT B 409 ft² 9/F FLAT C 428 ft² 9/F FLAT D 453 ft² 10/F FLAT A 474 ft² 10/F FLAT C 428 ft² 10/F FLAT D 453 ft² 11/F FLAT A 474 ft² 11/F FLAT D 453 ft² 12/F FLAT B 409 ft² 12/F FLAT C 428 ft² 12/F FLAT D 453 ft² 13/F FLAT A 474 ft² 13/F FLAT B 409 ft² 13/F FLAT C 428 ft² 13/F FLAT D 453 ft² 14/F FLAT A 474 ft² 14/F FLAT B 409 ft² 14/F FLAT D 453 ft² 15/F FLAT A 474 ft² 15/F FLAT C 428 ft² 15/F FLAT D 453 ft² 16/F FLAT B 409 ft² 16/F FLAT C 428 ft² 16/F FLAT D 453 ft² 17/F FLAT A 474 ft² 17/F FLAT C 428 ft² 18/F FLAT A 474 ft² 18/F FLAT C 428 ft² 18/F FLAT D 453 ft² 19/F FLAT B 409 ft² 19/F FLAT C 428 ft² 19/F FLAT D 453 ft² 20/F FLAT A 474 ft² 20/F FLAT B 409 ft² 21/F FLAT A 349 ft² 21/F FLAT B 409 ft² 21/F FLAT C 428 ft² 21/F FLAT D 453 ft² 22/F FLAT A 349 ft² 22/F FLAT B 409 ft² 22/F FLAT C 428 ft² 22/F FLAT D 453 ft² 23/F FLAT A 349 ft² 23/F FLAT B 409 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.06M

≈ HK$12,365 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$506K，首五年每月供款約 HK$22,059。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$20,757

−HK$1,302／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$21,403

−HK$656／月

現時 · 4.125%

HK$22,059

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$23,401

+HK$1,342／月

首期 HK$506K · 貸款 HK$4.55M · 最低月入約 HK$44,118（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$620K（首期＋從價印花稅 HK$113,788 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路北角站

步行約 4 分鐘 · 315米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

37

商場等 · 1公里內（500米內 20）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路北角站站。

適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 14/F
單位: FLAT B
實用面積: 409 實用呎
建築面積: 489 ft²
實用率: 84%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020-08-12	HK$6.00M	+29.9% 6.0年 · 5.0%/年	HK$14,670	HK$12,270
2014-08-29	HK$4.62M	+61.5%	HK$11,296	HK$9,448
2010-11-03	HK$2.86M	+38.2%	HK$6,993	HK$5,849
1996-05-29	HK$2.07M	—	HK$5,061	HK$4,233

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資料來源： Renavon.com