主頁灣仔區新春園大廈

5/F FLAT B

於新春園大廈

灣仔區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F FLAT B 297 ft² 1/F FLAT C 364 ft² 1/F FLAT D 364 ft² 1/F FLAT E 297 ft² 2/F FLAT A 285 ft² 2/F FLAT B 297 ft² 2/F FLAT D 364 ft² 2/F FLAT E 297 ft² 2/F FLAT F 285 ft² 3 FLAT E 3/F FLAT B 297 ft² 3/F FLAT D 364 ft² 3/F FLAT F 285 ft² 4/F FLAT A 285 ft² 4/F FLAT B 297 ft² 4/F FLAT C 364 ft² 4/F FLAT F 285 ft² 5/F FLAT A 285 ft² 5/F FLAT B 297 ft² 5/F FLAT C 364 ft² 5/F FLAT D 364 ft² 5/F FLAT E 297 ft² 5/F FLAT F 285 ft² 6/F FLAT A 285 ft² 6/F FLAT B 297 ft² 6/F FLAT D 364 ft² 6/F FLAT F 285 ft² 7/F FLAT B 297 ft² 7/F FLAT E 297 ft² 8/F FLAT C 350 ft² 8/F FLAT E 297 ft² 8/F FLAT F 285 ft² 9/F FLAT A 285 ft² 9/F FLAT B 297 ft² 10/F FLAT A 285 ft² 10/F FLAT C 364 ft² 10/F FLAT F 285 ft² 11/F FLAT A 282 ft² 11/F FLAT B 297 ft² 11/F FLAT D 364 ft² 11/F FLAT E 297 ft² 11/F FLAT F 285 ft² 12/F FLAT A 285 ft² 12/F FLAT B 297 ft² 12/F FLAT D 364 ft² 12/F FLAT F 285 ft² 13/F FLAT B 297 ft² 13/F FLAT C 364 ft² 13/F FLAT F 285 ft² 14/F FLAT D 364 ft² 14/F FLAT F 282 ft² 15/F FLAT B 297 ft² 15/F FLAT C 364 ft² 16/F FLAT C 299 ft² 16/F FLAT D 299 ft² 16/F FLAT E 297 ft² 16/F FLAT F 285 ft² 17/F FLAT A 285 ft² 17/F FLAT B 297 ft² 17/F FLAT C 299 ft² 19/F FLAT A 396 ft² 20/F FLAT C 321 ft² 21/F FLAT B 365 ft² 22/F FLAT B 365 ft² 24/F FLAT B 365 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.22M

≈ HK$14,208 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$422K，首五年每月供款約 HK$18,405。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$17,319

−HK$1,086／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$17,858

−HK$547／月

現時 · 4.125%

HK$18,405

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$19,525

+HK$1,120／月

首期 HK$422K · 貸款 HK$3.80M · 最低月入約 HK$36,810（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$466K（首期＋從價印花稅 HK$44,029 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路灣仔站

步行約 4 分鐘 · 269米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

79

商場等 · 1公里內（500米內 40）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

81

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路灣仔站站。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 79 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 81 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 5/F
單位: FLAT B
實用面積: 297 實用呎
建築面積: 377 ft²
實用率: 79%
地區: 灣仔區 · Hong Kong Island
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024-12-13	HK$4.50M	−23.5% 6.4年 · −4.0%/年	HK$15,152	HK$11,936
2018-07-16	HK$5.88M	+40.0% 3.8年 · 11.0%/年	HK$15,597	HK$9,800
2014-10-27	HK$4.20M	—	HK$14,141	HK$11,141

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com