跳至內容
主頁 灣仔區 灣仔 新春園大廈

新春園大廈

New Spring Garden Mansion

春園街47-65號

實用呎價中位數
HK$12,862
最近成交
HK$4.50M
2025年8月25日
已登記成交
119
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,277

已納入模型估值的 65 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
新春園大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1978年11月14日
單位數目
122
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 4 分鐘 · 268米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 Spring Garden
91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$35,377
33 米 榮利樓
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,778
46 米 春園大廈
73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,246
54 米 富園大廈
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,569
69 米 福鵬大廈
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,372
74 米 百旺都中心
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,560
75 米 加達樓
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,289
78 米 廣泰樓
164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,661

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$12,862
HK$20,202HK$11,154HK$2,105199520012008201320202025

成交紀錄 (100 共 119)

日期 成交價 呎價
2025年8月25日 HK$4.50M HK$12,329
2025年8月21日 HK$3.82M HK$12,862
2025年6月6日 HK$3.67M HK$12,343
2025年5月6日 HK$3.80M —
2025年1月2日 HK$3.58M HK$12,561
2024年12月13日 HK$4.50M HK$15,152
2024年7月8日 HK$4.80M HK$13,187
2024年6月27日 HK$4.70M HK$15,825
2023年11月22日 HK$4.56M HK$16,000
2022年1月14日 HK$5.28M HK$18,526
2021年11月16日 HK$5.72M HK$19,124
2021年10月15日 HK$5.50M HK$18,518
2021年6月8日 HK$5.38M HK$18,114
2021年2月10日 HK$5.25M HK$18,421
2020年9月30日 HK$5.38M HK$18,877
2020年8月14日 HK$5.40M HK$18,947
2020年8月4日 HK$5.40M HK$18,182
2019年12月2日 HK$2.00M —
2019年11月26日 HK$5.68M HK$19,125
2019年11月5日 HK$6.50M HK$17,857
2019年7月5日 HK$6.00M HK$15,152
2019年1月18日 HK$6.00M HK$20,202
2018年10月31日 HK$5.55M HK$19,474
2018年10月25日 HK$5.60M HK$19,649
2018年7月16日 HK$5.88M HK$19,798
2018年5月9日 HK$6.60M HK$18,132
2018年3月2日 HK$6.00M HK$20,202
2017年11月14日 HK$5.80M HK$15,934
2017年11月13日 HK$5.92M HK$14,950
2016年8月18日 HK$4.00M HK$10,989
2014年10月27日 HK$4.20M HK$14,141
2014年10月21日 HK$4.35M HK$15,263
2014年9月1日 HK$4.84M HK$13,297
2014年3月19日 HK$3.95M HK$13,300
2014年2月17日 HK$3.80M HK$12,795
2013年6月26日 HK$4.00M HK$14,035
2013年5月30日 HK$3.50M HK$12,281
2013年1月4日 HK$4.19M HK$14,108
2012年11月21日 HK$3.74M HK$13,123
2012年11月13日 HK$3.70M HK$12,982
2012年9月28日 HK$3.63M HK$12,737
2012年8月10日 HK$3.80M HK$12,709
2012年3月8日 HK$2.93M HK$10,281
2012年1月4日 HK$3.98M HK$10,934
2011年12月13日 HK$2.96M HK$10,386
2011年1月11日 HK$2.80M HK$9,825
2010年12月22日 HK$2.67M HK$9,368
2010年12月21日 HK$2.57M HK$9,018
2010年12月9日 HK$2.86M HK$9,630
2010年9月20日 HK$2.57M HK$9,018
2010年8月16日 HK$3.73M HK$10,247
2010年7月15日 HK$2.08M HK$7,298
2010年7月9日 HK$2.36M HK$8,281
2010年6月2日 HK$2.20M HK$7,719
2010年5月28日 HK$2.37M HK$8,316
2010年4月27日 HK$1.98M HK$6,947
2010年4月27日 HK$2.15M HK$7,544
2010年3月30日 HK$2.10M HK$7,368
2010年3月11日 HK$2.00M HK$7,018
2010年3月5日 HK$1.95M HK$6,842
2010年1月22日 HK$1.86M HK$6,526
2009年10月19日 HK$1.94M HK$6,807
2009年7月30日 HK$2.00M HK$7,018
2009年7月20日 HK$2.10M HK$7,071
2008年10月27日 HK$1.40M HK$4,714
2008年4月25日 HK$1.69M HK$5,930
2008年4月23日 HK$2.00M HK$6,734
2008年2月22日 HK$1.63M HK$5,078
2008年2月6日 HK$1.41M HK$4,940
2008年2月6日 HK$1.41M HK$4,947
2008年1月29日 HK$1.63M HK$5,719
2007年12月3日 HK$1.54M HK$5,404
2007年11月20日 HK$1.30M HK$4,561
2007年8月29日 HK$1.20M HK$4,210
2007年4月26日 HK$1.12M HK$3,930
2006年10月24日 HK$960K HK$3,368
2006年10月11日 HK$1.32M HK$4,415
2006年9月20日 HK$1.15M HK$3,872
2006年9月16日 HK$1.13M HK$3,965
2006年6月16日 HK$1.10M HK$3,860
2005年11月19日 HK$1.29M —
2005年11月18日 HK$1.08M HK$3,790
2005年10月3日 HK$1.13M —
2005年8月29日 HK$1.63M HK$4,466
2005年8月10日 HK$820K HK$2,877
2004年4月15日 HK$980K —
2004年4月13日 HK$1.26M HK$3,462
2004年2月13日 HK$950K HK$2,610
2004年2月2日 HK$620K HK$2,175
2003年8月7日 HK$600K HK$2,105
2003年3月19日 HK$600K —
2001年7月11日 HK$880K —
2001年4月12日 HK$800K HK$2,807
2000年12月1日 HK$900K HK$3,030
2000年11月1日 HK$700K —
2000年5月4日 HK$1.20M HK$4,210
1999年12月29日 HK$1.10M —
1999年10月30日 HK$1.15M HK$3,846
1999年10月12日 HK$840K HK$2,947
1999年5月15日 HK$1.36M —

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2025年1月8日 HK$16,500 HK$55
2024年8月20日 HK$16,000 HK$54
2024年6月6日 HK$19,000 HK$52
2023年9月12日 HK$13,500 HK$47
2023年5月1日 HK$12,600 HK$44
2022年12月7日 HK$10,800 HK$38
2021年6月19日 HK$13,000 HK$46

單位表 (65)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
24樓 — B $1.9M 1995年11月 — — — —
22樓 — B $1.6M 2005年8月 — — — —
21樓 — B $4.5M 2025年8月 — — — —
20樓 — — C $1.6M 2008年2月 — — —
19樓 A $6M 2019年7月 — — — — —
17樓 A $4M 2013年6月 B $2.1M 2009年7月 C $5.7M 2021年11月 — — —
16樓 — — C $1.4M 1998年11月 D $1.3M 2006年10月 E $1.1M 1999年12月 F $5.5M 2018年10月
15樓 — B $1.4M 2008年10月 C $4.8M 2024年7月 — — —
14樓 — — — D $1.4M 1999年5月 — F $3.8M 2025年5月
13樓 — B $2.9M 2010年12月 C $2.3M 1997年5月 — — F $5.4M 2020年8月
12樓 A $5.6M 2018年10月 B $880K 2001年7月 — D $980K 2004年4月 — F $5.4M 2020年9月
11樓 A $600K 2003年3月 B $3.7M 2025年6月 — D $1.3M 2005年11月 E $4.2M 2013年1月 F $2.2M 2010年6月
10樓 A $3.6M 2025年1月 — C $6.5M 2019年11月 — — F $5.3M 2022年1月
9樓 A $5.2M 2021年2月 B $3.8M 2025年8月 — — — —
8樓 — — C $700K 2000年11月 — E $5.4M 2020年8月 F $1.1M 2006年9月
7樓 — B $2M 1997年10月 — — E $5.7M 2019年11月 —
6樓 A $1.9M 2009年10月 B $5.5M 2021年10月 — D $1.3M 2004年4月 — F $1.5M 2007年12月
5樓 A $3.7M 2012年11月 B $4.5M 2024年12月 C $4M 2012年1月 D $5.8M 2017年11月 E $5.4M 2021年6月 F $1.4M 1997年3月
4樓 A $2.8M 2011年1月 B $1.3M 1995年9月 C $1.6M 1996年5月 — — F $3.7M 2012年11月
3樓 — B $4M 2014年3月 — D $4.8M 2014年9月 E $2M 2019年12月 F $2M 2010年4月
2樓 A $4.6M 2023年11月 B $1.1M 2005年10月 — D $4M 2016年8月 E $3.8M 2014年2月 F $3.5M 2013年5月
1樓 — B $4.7M 2024年6月 C $2.3M 1997年7月 D $3.7M 2010年8月 E $6M 2019年1月 —

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com