主頁灣仔區中南樓

12樓 D室

切換單位

樓層

4/F FLAT A 347 ft² 4樓 B室 404 ft² 4樓 E室 361 ft² 5/F E室 361 ft² 5/F FLAT D 349 ft² 6/F FLAT B 6樓 C室 361 ft² 6樓 E室 361 ft² 7樓 B室 404 ft² 8/F FLAT A 347 ft² 8/F FLAT E 361 ft² 8樓 B室 404 ft² 8樓 D室 349 ft² 9/F FLAT A 347 ft² 9/F FLAT C 361 ft² 9樓 B室 404 ft² 10/F FLAT D 349 ft² 11/F FLAT A 347 ft² 11/F FLAT C 333 ft² 11/F FLAT D 321 ft² 12/F FLAT B 344 ft² 12/F FLAT C 307 ft² 12樓 D室 296 ft² 13/F FLAT D 268 ft² 13樓 A室 347 ft² 13樓 C室 279 ft² 14樓 B室 286 ft² 14樓 C室 248 ft² 14樓 D室 237 ft² 14樓 E室 248 ft² 15/F FLAT B 273 ft² 15/F FLAT C 279 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.13M

≈ HK$10,563 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$313K，首五年每月供款約 HK$13,638。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$12,833

−HK$805／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$13,232

−HK$406／月

現時 · 4.125%

HK$13,638

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$14,467

+HK$829／月

首期 HK$313K · 貸款 HK$2.81M · 最低月入約 HK$27,276（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$313K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 12樓
單位: D室
實用面積: 296 平方呎
建築面積: 400 平方呎
實用率: 74%
地區: 灣仔區 · 香港島
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2022年3月10日	HK$4.00M	+7.2% 5.7年	HK$13,514	HK$10,000
2016年7月5日	HK$3.73M	+245.4% 8.6年	HK$12,601	HK$9,325
2007年12月19日	HK$1.08M	−10.0%	HK$3,649	HK$2,700
1997年12月11日	HK$1.20M	—	HK$4,054	HK$3,000

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com