主頁灣仔區囍滙 2期 1座

21/F FLAT C

於囍滙 2期 1座

灣仔區 · 香港島

切換單位

樓層

6/F FLAT A 913 ft² 6/F FLAT B 593 ft² 6/F FLAT H 450 ft² 6/F FLAT J 461 ft² 6樓 C室 431 ft² 6樓 D室 456 ft² 6樓 E室 447 ft² 6樓 F室 520 ft² 6樓 G室 552 ft² 7/F FLAT A 913 ft² 7/F FLAT B 593 ft² 7/F FLAT E 447 ft² 7/F FLAT F 520 ft² 7/F FLAT J 461 ft² 7樓 C室 431 ft² 7樓 D室 456 ft² 7樓 G室 552 ft² 7樓 H室 450 ft² 8/F FLAT A 913 ft² 8/F FLAT B 593 ft² 8/F FLAT C 431 ft² 8/F FLAT E 447 ft² 8/F FLAT F 520 ft² 8/F FLAT G 552 ft² 8/F FLAT J 461 ft² 8樓 D室 456 ft² 9/F FLAT C 431 ft² 9/F FLAT E 447 ft² 9/F FLAT G 552 ft² 9/F FLAT H 450 ft² 9樓 A室 913 ft² 9樓 B室 593 ft² 9樓 D室 456 ft² 9樓 F室 520 ft² 9樓 J室 461 ft² 11/F FLAT B 593 ft² 11/F FLAT F 520 ft² 11/F FLAT G 552 ft² 11/F FLAT H 450 ft² 11/F FLAT J 461 ft² 11樓 A室 913 ft² 11樓 C室 431 ft² 11樓 D室 456 ft² 11樓 E室 447 ft² 12/F FLAT B 593 ft² 12/F FLAT C 431 ft² 12/F FLAT D 456 ft² 12/F FLAT G 552 ft² 12/F FLAT J 461 ft² 12樓 A室 913 ft² 12樓 E室 447 ft² 12樓 F室 520 ft² 12樓 H室 450 ft² 15/F FLAT B 593 ft² 15/F FLAT C 431 ft² 15/F FLAT D 456 ft² 15/F FLAT F 520 ft² 15/F FLAT G 552 ft² 15樓 A室 913 ft² 15樓 E室 447 ft² 15樓 H室 450 ft² 15樓 J室 461 ft² 16/F FLAT D 456 ft² 16/F FLAT E 447 ft² 16/F FLAT F 520 ft² 16/F FLAT H 450 ft² 16/F FLAT J 461 ft² 16樓 A室 913 ft² 16樓 B室 593 ft² 16樓 C室 431 ft² 16樓 G室 552 ft² 17/F FLAT B 593 ft² 17/F FLAT C 431 ft² 17/F FLAT E 447 ft² 17/F FLAT G 552 ft² 17/F FLAT H 450 ft² 17樓 A室 913 ft² 17樓 D室 456 ft² 17樓 F室 520 ft² 17樓 J室 461 ft² 18/F FLAT B 593 ft² 18/F FLAT C 431 ft² 18/F FLAT F 520 ft² 18樓 A室 913 ft² 18樓 D室 456 ft² 18樓 E室 447 ft² 18樓 G室 552 ft² 18樓 H室 450 ft² 18樓 J室 461 ft² 19/F FLAT C 431 ft² 19/F FLAT E 447 ft² 19/F FLAT F 520 ft² 19/F FLAT G 552 ft² 19/F FLAT J 461 ft² 19樓 A室 913 ft² 19樓 B室 593 ft² 19樓 D室 456 ft² 19樓 H室 450 ft² 20/F FLAT C 431 ft² 20/F FLAT E 447 ft² 20/F FLAT F 520 ft² 20/F FLAT H 450 ft² 20樓 A室 913 ft² 20樓 B室 593 ft² 20樓 D室 456 ft² 20樓 G室 552 ft² 20樓 J室 461 ft² 21/F FLAT A 913 ft² 21/F FLAT C 431 ft² 21/F FLAT D 456 ft² 21/F FLAT E 447 ft² 21/F FLAT J 461 ft² 21樓 B室 593 ft² 21樓 F室 520 ft² 21樓 G室 552 ft² 21樓 H室 450 ft² 22/F FLAT B 593 ft² 22/F FLAT C 431 ft² 22/F FLAT D 456 ft² 22/F FLAT E 447 ft² 22/F FLAT F 520 ft² 22/F FLAT G 552 ft² 22/F FLAT H 450 ft² 22樓 A室 913 ft² 22樓 J室 461 ft² 23/F FLAT B 593 ft² 23/F FLAT C 431 ft² 23/F FLAT F 520 ft² 23/F FLAT J 461 ft² 23樓 A室 913 ft² 23樓 D室 456 ft² 23樓 E室 447 ft² 23樓 G室 552 ft² 23樓 H室 450 ft² 25/F FLAT B 593 ft² 25/F FLAT C 431 ft² 25/F FLAT E 447 ft² 25/F FLAT F 520 ft² 25/F FLAT G 552 ft² 25/F FLAT H 450 ft² 25樓 A室 913 ft² 25樓 D室 456 ft² 25樓 J室 461 ft² 26/F FLAT B 593 ft² 26/F FLAT C 431 ft² 26/F FLAT D 456 ft² 26/F FLAT F 520 ft² 26/F FLAT G 552 ft² 26/F FLAT H 450 ft² 26/F FLAT J 461 ft² 26樓 A室 913 ft² 26樓 E室 447 ft² 27/F FLAT B 593 ft² 27/F FLAT C 431 ft² 27/F FLAT E 447 ft² 27/F FLAT G 552 ft² 27/F FLAT H 450 ft² 27/F FLAT J 461 ft² 27樓 A室 913 ft² 27樓 D室 456 ft² 27樓 F室 520 ft² 28/F FLAT B 593 ft² 28/F FLAT C 431 ft² 28/F FLAT D 456 ft² 28/F FLAT E 447 ft² 28/F FLAT F 520 ft² 28/F FLAT G 552 ft² 28/F FLAT H 450 ft² 28/F FLAT J 461 ft² 28樓 A室 913 ft² 29/F FLAT C 431 ft² 29/F FLAT D 456 ft² 29/F FLAT E 447 ft² 29/F FLAT F 520 ft² 29/F FLAT H 453 ft² 29/F FLAT J 457 ft² 29樓 A室 913 ft² 29樓 B室 593 ft² 29樓 G室 552 ft² 30/F FLAT B 593 ft² 30/F FLAT D 456 ft² 30/F FLAT E 447 ft² 30/F FLAT F 520 ft² 30/F FLAT G 552 ft² 30/F FLAT H 453 ft² 30/F FLAT J 457 ft² 30樓 A室 913 ft² 30樓 C室 431 ft² 31/F FLAT B 593 ft² 31/F FLAT D 456 ft² 31/F FLAT E 447 ft² 31/F FLAT F 520 ft² 31/F FLAT G 552 ft² 31/F FLAT J 457 ft² 31樓 A室 913 ft² 31樓 C室 431 ft² 31樓 H室 453 ft² 32/F FLAT D 456 ft² 32/F FLAT E 447 ft² 32/F FLAT G 552 ft² 32/F FLAT H 453 ft² 32/F FLAT J 457 ft² 32樓 A室 913 ft² 32樓 B室 593 ft² 32樓 C室 431 ft² 32樓 F室 520 ft² 33/F FLAT B 593 ft² 33/F FLAT C 431 ft² 33/F FLAT E 447 ft² 33/F FLAT F 520 ft² 33/F FLAT G 552 ft² 33/F FLAT H 453 ft² 33/F FLAT J 457 ft² 33樓 A室 913 ft² 33樓 D室 456 ft² 35/F FLAT E 447 ft² 35/F FLAT F 520 ft² 35/F FLAT G 552 ft² 35/F FLAT H 453 ft² 35樓 A室 913 ft² 35樓 B室 593 ft² 35樓 C室 431 ft² 35樓 D室 456 ft² 35樓 J室 457 ft² 36/F FLAT A 913 ft² 36/F FLAT B 593 ft² 36/F FLAT F 520 ft² 36樓 C室 431 ft² 36樓 D室 456 ft² 36樓 E室 447 ft² 36樓 G室 552 ft² 36樓 H室 453 ft² 36樓 J室 457 ft² 37/F FLAT B 593 ft² 37/F FLAT C 431 ft² 37/F FLAT F 520 ft² 37/F FLAT G 552 ft² 37/F FLAT H 453 ft² 37/F FLAT J 457 ft² 37樓 A室 913 ft² 37樓 D室 456 ft² 37樓 E室 447 ft² 38樓 A室 1,808 ft² 38樓 B室 1,127 ft² 38樓 C室 1,140 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.85M

≈ HK$25,166 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.25M，首五年每月供款約 HK$36,797。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$34,625

−HK$2,172／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$35,703

−HK$1,094／月

現時 · 4.125%

HK$36,797

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$39,036

+HK$2,239／月

首期 HK$3.25M · 貸款 HK$7.59M · 最低月入約 HK$73,594（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.66M（首期＋從價印花稅 HK$406,739 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 21/F
單位: FLAT C
實用面積: 431 平方呎
地區: 灣仔區 · 香港島
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2013年12月31日	HK$9.06M	—	HK$21,021	—

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 3 分鐘 · 168米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com