主頁東區康樂大廈

10/F FLAT B (NO. 79)

於康樂大廈

東區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

2/F FLAT A (NO. 77) 543 ft² 2/F FLAT C (NO. 81) 558 ft² 2/F FLAT D (NO. 83) 543 ft² 2/F FLAT E (NO. 85) 543 ft² 2/F FLAT F (NO. 87) 558 ft² 2/F FLAT G (NO. 77A) 477 ft² 2/F FLAT H (NO. 81A) 477 ft² 2/F FLAT I (NO. 85A) 477 ft² 3/F FLAT A (NO. 77) 543 ft² 3/F FLAT B (NO. 79) 558 ft² 3/F FLAT C (NO. 81) 558 ft² 3/F FLAT D (NO. 83) 543 ft² 3/F FLAT E (NO. 85) 543 ft² 3/F FLAT G (NO. 77A) 477 ft² 3/F FLAT H (NO. 81A) 477 ft² 3/F FLAT I (NO. 85A) 477 ft² 4/F FLAT A (NO. 77) 543 ft² 4/F FLAT B (NO. 79) 558 ft² 4/F FLAT C (NO. 81) 558 ft² 4/F FLAT D (NO. 83) 543 ft² 4/F FLAT E (NO. 85) 543 ft² 4/F FLAT F (NO. 87) 558 ft² 4/F FLAT G (NO. 77A) 477 ft² 4/F FLAT H (NO. 81A) 477 ft² 4/F FLAT I (NO. 85A) 477 ft² 5/F FLAT A (NO. 77) 543 ft² 5/F FLAT B (NO. 79) 558 ft² 5/F FLAT C (NO. 81) 558 ft² 5/F FLAT D (NO. 83) 543 ft² 5/F FLAT E (NO. 85) 543 ft² 5/F FLAT F (NO. 87) 558 ft² 5/F FLAT G (NO. 77A) 477 ft² 5/F FLAT H (NO. 81A) 477 ft² 5/F FLAT I (NO. 85A) 477 ft² 6/F FLAT A (NO. 77) 543 ft² 6/F FLAT B (NO. 79) 463 ft² 6/F FLAT C (NO. 81) 558 ft² 6/F FLAT D (NO. 83) 543 ft² 6/F FLAT E (NO. 85) 543 ft² 6/F FLAT F (NO. 87) 558 ft² 6/F FLAT G (NO. 77A) 477 ft² 6/F FLAT H (NO. 81A) 477 ft² 6/F FLAT I (NO. 85A) 477 ft² 7/F FLAT A (NO. 77) 543 ft² 7/F FLAT B (NO. 79) 558 ft² 7/F FLAT C (NO. 81) 558 ft² 7/F FLAT D (NO. 83) 543 ft² 7/F FLAT E (NO. 85) 543 ft² 7/F FLAT G (NO. 77A) 477 ft² 7/F FLAT H (NO. 81A) 477 ft² 7/F FLAT I (NO. 85A) 477 ft² 8/F FLAT A (NO. 77) 543 ft² 8/F FLAT B (NO. 79) 558 ft² 8/F FLAT C (NO. 81) 558 ft² 8/F FLAT D (NO. 83) 543 ft² 8/F FLAT E (NO. 85) 543 ft² 8/F FLAT F (NO. 87) 558 ft² 8/F FLAT G (NO. 77A) 477 ft² 8/F FLAT H (NO. 81A) 477 ft² 8/F FLAT I (NO. 85A) 477 ft² 9/F FLAT A (NO. 77) 382 ft² 9/F FLAT B (NO. 79) 392 ft² 9/F FLAT C (NO. 81) 398 ft² 9/F FLAT D (NO. 83) 382 ft² 9/F FLAT F (NO. 87) 398 ft² 9/F FLAT H (NO. 81A) 477 ft² 9/F FLAT I (NO. 85A) 477 ft² 10/F FLAT B (NO. 79) 392 ft² 10/F FLAT C (NO. 81) 398 ft² 10/F FLAT D (NO. 83) 382 ft² 10/F FLAT F (NO. 87) 398 ft² 10/F FLAT G (NO. 77A) 477 ft² 10/F FLAT H (NO. 81A) 477 ft² 10/F FLAT I (NO. 85A) 477 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.45M

≈ HK$11,364 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$445K，首五年每月供款約 HK$19,431。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$18,285

−HK$1,146／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$18,853

−HK$578／月

現時 · 4.125%

HK$19,431

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$20,614

+HK$1,183／月

首期 HK$445K · 貸款 HK$4.01M · 最低月入約 HK$38,862（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$512K（首期＋從價印花稅 HK$66,823 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路北角站

步行約 3 分鐘 · 216米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

40

商場等 · 1公里內（500米內 21）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港鐵路北角站站。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 10/F
單位: FLAT B (NO. 79)
實用面積: 392 實用呎
建築面積: 439 ft²
實用率: 89%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2006-02-10	HK$1.26M	+3.3%	HK$3,214	—
2005-04-01	HK$1.22M	+103.3%	HK$3,112	—
2004-06-01	HK$600K	+33.3%	HK$1,531	—
2004-05-04	HK$450K	+21.6%	HK$1,148	—
2004-04-24	HK$370K	−45.6%	HK$944	—
1998-02-06	HK$680K	−6.8%	HK$1,735	—
1998-01-24	HK$730K	—	HK$1,862	—

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資料來源： Renavon.com