主頁東區寶馬山花園 1期 1座

11/F FLAT B

於寶馬山花園 1期 1座

東區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

6/F FLAT A 917 ft² 6/F FLAT C 830 ft² 7/F FLAT A 917 ft² 7/F FLAT C 830 ft² 8/F FLAT A 917 ft² 8/F FLAT C 830 ft² 9/F FLAT B 830 ft² 9/F FLAT C 830 ft² 10/F FLAT B 830 ft² 11/F FLAT B 830 ft² 11/F FLAT C 830 ft² 12/F FLAT A 920 ft² 12/F FLAT B 830 ft² 12/F FLAT C 830 ft² 15/F FLAT A 920 ft² 15/F FLAT C 830 ft² 15/F FLAT D 920 ft² 16/F FLAT A 920 ft² 16/F FLAT C 830 ft² 17/F FLAT A 920 ft² 17/F FLAT B 830 ft² 17/F FLAT C 830 ft² 17/F FLAT D 920 ft² 18/F FLAT A 920 ft² 18/F FLAT B 830 ft² 18樓 C室 830 ft² 19/F FLAT A 920 ft² 19/F FLAT B 830 ft² 19/F FLAT C 830 ft² 19/F FLAT E 783 ft² 20/F FLAT B 830 ft² 20/F FLAT E 783 ft² 21/F FLAT A 920 ft² 21/F FLAT B 830 ft² 21/F FLAT C 830 ft² 22/F FLAT A 920 ft² 22/F FLAT B 830 ft² 22/F FLAT C 830 ft² 23/F FLAT A 920 ft² 23/F FLAT C 830 ft² 23/F FLAT E 783 ft² 25-26/F FLAT A 1,626 ft² 25-26/F FLAT C 1,474 ft² 25-26/F FLAT D 1,626 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$14.89M

≈ HK$17,939 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.47M，首五年每月供款約 HK$50,513。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$47,533

−HK$2,980／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$49,011

−HK$1,502／月

現時 · 4.125%

HK$50,513

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$53,587

+HK$3,074／月

首期 HK$4.47M · 貸款 HK$10.42M · 最低月入約 HK$101,026（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$5.03M（首期＋從價印花稅 HK$558,357 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路北角站

步行約 6 分鐘 · 446米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

40

商場等 · 1公里內（500米內 10）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路北角站站。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 11/F
單位: FLAT B
實用面積: 830 實用呎
建築面積: 1,030 ft²
實用率: 81%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-10-28	HK$18.48M	+8.8% 3.7年 · 2.0%/年	HK$22,265	HK$17,942
2018-02-14	HK$16.98M	+27.1% 5.8年 · 5.0%/年	HK$20,458	HK$16,485
2012-05-08	HK$13.36M	+34.9%	HK$16,096	HK$12,971
2009-10-07	HK$9.90M	−18.0%	HK$11,928	HK$9,612
1997-06-27	HK$12.08M	—	HK$14,554	HK$11,728

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資料來源： Renavon.com