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8樓 F室

東區 · 香港島

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$16.48M

≈ HK$15,924 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.94M，首五年每月供款約 HK$55,913。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$52,614

−HK$3,299／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$54,251

−HK$1,662／月

現時 · 4.125%

HK$55,913

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$59,316

+HK$3,403／月

首期 HK$4.94M · 貸款 HK$11.54M · 最低月入約 HK$111,826（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$5.56M（首期＋從價印花稅 HK$618,048 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 8樓
單位: F室
實用面積: 1,035 平方呎
建築面積: 1,285 平方呎
實用率: 81%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024年7月9日	HK$16.38M	+199.2% 25.7年	HK$15,826	HK$12,747
1998年11月27日	HK$5.47M	—	HK$5,290	HK$4,261

生活質素矩陣

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炮台山

步行約 6 分鐘 · 414米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

78

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 78 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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