主頁東區鴻福大樓

四樓 J座(74號)

東區 · 香港島

切換單位

樓層

一樓 P座(46號) 435 ft² 2/F BLOCK D 654 ft² 二樓 N座(42號) 427 ft² 3/F BLOCK C 539 ft² 4/F BLOCK C 539 ft² 4/F BLOCK D 654 ft² 四樓 J座(74號) 446 ft² 四樓 O座(44號) 467 ft² 5/F BLOCK B 539 ft² 5/F BLOCK C 539 ft² 五樓 B座(58號) 539 ft² 六樓 E座(64號) 392 ft² 六樓 Q座(48號) 414 ft² 7/F BLOCK B 539 ft² 7/F BLOCK D 512 ft² 七樓 C座(60號) 539 ft² 七樓 R座(50號) 414 ft² 八樓 F座(66號) 446 ft² 八樓 J座(74號) 446 ft² 八樓 Q座(48號) 414 ft² 9/F BLOCK A 670 ft² 9/F BLOCK B 517 ft² 9/F BLOCK D 795 ft² 九樓 G座(68號) 446 ft² 九樓 N座(42號) 457 ft² 10/F BLOCK B 509 ft² 10/F BLOCK C 509 ft² 10/F BLOCK D 512 ft² 十樓 J座(74號) 446 ft² 11/F BLOCK C 475 ft² 11/F BLOCK D 718 ft² 十一樓 J座(74號) 403 ft² 12/F BLOCK B 407 ft² 12/F BLOCK D 654 ft² 十二樓 A座(56號) 621 ft² 十二樓 B座(58號) 475 ft² 十二樓 Q座(48號) 297 ft² 十三樓 C座(60號) 407 ft² 十三樓 J座(74號) 305 ft² 十三樓 N座(42號) 567 ft²

BLOCK A - D

8/F BLOCK D 654 ft²

BLOCK M - P

二樓 O座(44號) 467 ft²

BLOCK Q - T

一樓 Q座(48號) 414 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.49M

≈ HK$7,817 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$349K，首五年每月供款約 HK$15,207。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$14,309

−HK$898／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$14,755

−HK$452／月

現時 · 4.125%

HK$15,207

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$16,132

+HK$925／月

首期 HK$349K · 貸款 HK$3.14M · 最低月入約 HK$30,414（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$349K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 四樓
單位: J座(74號)
實用面積: 446 平方呎
建築面積: 567 平方呎
實用率: 79%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2023年8月23日	HK$2.00M	—	HK$4,484	—

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com