主頁東區太明樓

九樓 D室

東區 · 香港島

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樓層

1/F FLAT A 408 ft² 1/F FLAT F 380 ft² 2/F FLAT F 380 ft² 2/F FLAT H 380 ft² 2/F FLAT L 380 ft² 2/F FLAT Q 380 ft² 二樓 B室 357 ft² 二樓 D室 380 ft² 二樓 E室 380 ft² 二樓 G室 380 ft² 二樓 M室 380 ft² 二樓 P室 502 ft² 3/F FLAT K 380 ft² 3/F FLAT O 380 ft² 3/F FLAT R 386 ft² 三樓 A室 408 ft² 三樓 C室 380 ft² 三樓 D室 380 ft² 4/F FLAT F 380 ft² 4/F FLAT H 380 ft² 4/F FLAT J 380 ft² 四樓 E室 380 ft² 四樓 F室 380 ft² 四樓 I室 380 ft² 四樓 Q室 380 ft² 5/F FLAT A 408 ft² 5/F FLAT G 380 ft² 5/F FLAT K 380 ft² 5/F FLAT P 502 ft² 五樓 C室 380 ft² 五樓 I室 380 ft² 五樓 N室 380 ft² 五樓 P室 502 ft² 五樓 Q室 380 ft² 6/F FLAT C 380 ft² 6/F FLAT D 380 ft² 6/F FLAT E 380 ft² 6/F FLAT G 380 ft² 6/F FLAT H 380 ft² 6/F FLAT I 380 ft² 6/F FLAT J 380 ft² 6/F FLAT L 380 ft² 6/F FLAT N 380 ft² 6/F FLAT P 502 ft² 六樓 M室 380 ft² 六樓 O室 380 ft² 7/F FLAT E 380 ft² 7/F FLAT M 380 ft² 7/F FLAT P 502 ft² 七樓 A室 408 ft² 七樓 Q室 380 ft² 8/F FLAT A 788 ft² 8/F FLAT C 788 ft² 8/F FLAT H 380 ft² 8/F FLAT O 380 ft² 8/F FLAT P 502 ft² 8/F FLAT Q 380 ft² 八樓 J室 380 ft² 八樓 R室 386 ft² 9/F FLAT C 380 ft² 9/F FLAT H 380 ft² 9/F FLAT R 386 ft² 九樓 D室 380 ft² 九樓 F室 380 ft² 10/F FLAT E 380 ft² 10/F FLAT F 380 ft² 10/F FLAT I 380 ft² 十樓 B室 380 ft² 十樓 F室 380 ft² 十樓 M室 380 ft² 十樓 N室 380 ft² 11/F FLAT D 380 ft² 11/F FLAT N 380 ft² 11/F FLAT Q 380 ft² 十一樓 A室 408 ft² 十一樓 D室 380 ft² 十一樓 H室 380 ft² 十一樓 J室 380 ft² 十一樓 K室 380 ft² 十一樓 M室 380 ft² 十一樓 N室 380 ft² 十一樓 R室 386 ft² 十二樓 K室 380 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.69M

≈ HK$9,702 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$369K，首五年每月供款約 HK$16,081。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$15,132

−HK$949／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$15,602

−HK$479／月

現時 · 4.125%

HK$16,081

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$17,059

+HK$978／月

首期 HK$369K · 貸款 HK$3.32M · 最低月入約 HK$32,162（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$369K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 九樓
單位: D室
實用面積: 380 平方呎
建築面積: 480 平方呎
實用率: 79%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年3月12日	HK$3.38M	+88.8% 16.2年	HK$8,895	HK$7,042
2009年12月31日	HK$1.79M	+4.1%	HK$4,710	HK$3,729
2009年9月4日	HK$1.72M	+87.0%	HK$4,526	HK$3,583
2004年11月26日	HK$920K	+27.8%	HK$2,421	HK$1,917
2004年4月15日	HK$720K	—	HK$1,895	HK$1,500