主頁東區金海大廈

五樓 31號

東區 · 香港島

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樓層

1/F NO. 15 365 ft² 1/F NO. 19 452 ft² 1/F NO. 25 306 ft² 1/F NO. 27 398 ft² 1/F NO. 29 478 ft² 1/F NO. 31 415 ft² 1/F NO. 33 415 ft² 1/F NO. 35 375 ft² 1/F NO. 41 450 ft² 1/F NO. 45 579 ft² 1/F NO. 53 556 ft² 1/F NO. 53A 431 ft² 2/F NO. 15 365 ft² 2/F NO. 35 375 ft² 2/F NO. 37 431 ft² 2/F NO. 41 481 ft² 二樓 17號 375 ft² 二樓 39號 491 ft² 二樓 43號 451 ft² 二樓 47號 556 ft² 3/F NO. 17 375 ft² 3/F NO. 19 452 ft² 3/F NO. 27 398 ft² 3/F NO. 29 527 ft² 3/F NO. 31 464 ft² 3/F NO. 35 375 ft² 3/F NO. 47 556 ft² 3/F NO. 49 431 ft² 三樓 19號 452 ft² 三樓 21號 341 ft² 三樓 23號 357 ft² 三樓 33號 415 ft² 三樓 43號 485 ft² 三樓 47A號 368 ft² 三樓 47號 556 ft² 三樓 49號 431 ft² 三樓 53號 556 ft² 4/F NO. 17 375 ft² 4/F NO. 19 452 ft² 4/F NO. 25 306 ft² 4/F NO. 29 527 ft² 4/F NO. 33 415 ft² 4/F NO. 35 375 ft² 4/F NO. 39 491 ft² 4/F NO. 51 431 ft² 4/F NO. 53 556 ft² 四樓 23號 357 ft² 四樓 25號 306 ft² 四樓 39號 491 ft² 四樓 43號 485 ft² 四樓 45號 579 ft² 四樓 51號 431 ft² 四樓 53號 556 ft² 5/F NO. 15 365 ft² 5/F NO. 17 375 ft² 5/F NO. 19 452 ft² 5/F NO. 23 357 ft² 5/F NO. 25 306 ft² 5/F NO. 29 527 ft² 5/F NO. 31 464 ft² 5/F NO. 33 415 ft² 5/F NO. 35 375 ft² 5/F NO. 37 431 ft² 5/F NO. 49 431 ft² 5/F NO. 53 556 ft² 五樓 15號 365 ft² 五樓 23號 357 ft² 五樓 27號 398 ft² 五樓 31號 464 ft² 五樓 37號 431 ft² 五樓 41號 481 ft² 五樓 47號 556 ft² 6/F NO. 17 375 ft² 6/F NO. 21 341 ft² 6/F NO. 23 357 ft² 6/F NO. 27 398 ft² 6/F NO. 29 527 ft² 6/F NO. 31 464 ft² 6/F NO. 33 415 ft² 6/F NO. 47A 368 ft² 6/F NO. 53 556 ft² 六樓 21號 341 ft² 7/F NO. 17 375 ft² 7/F NO. 21 341 ft² 7/F NO. 23 357 ft² 7/F NO. 29 527 ft² 7/F NO. 37 431 ft² 7/F NO. 41 481 ft² 7/F NO. 45 579 ft² 七樓 15號 365 ft² 七樓 25號 306 ft² 七樓 35號 375 ft² 七樓 37號 431 ft² 七樓 39號 491 ft² 七樓 43號 485 ft² 七樓 45號 579 ft² 七樓 47號 556 ft² 七樓 51號 431 ft² 七樓 53A號 431 ft² 8/F NO. 15 365 ft² 8/F NO. 17 375 ft² 8/F NO. 21 341 ft² 8/F NO. 27 398 ft² 8/F NO. 29 527 ft² 8/F NO. 35 375 ft² 8/F NO. 39 491 ft² 8/F NO. 41 481 ft² 8/F NO. 43 485 ft² 8/F NO. 45 579 ft² 8/F NO. 47A 368 ft² 8/F NO. 49 431 ft² 8/F 37號 431 ft² 八樓 15號 365 ft² 八樓 19號 452 ft² 八樓 31號 464 ft² 九樓 23號 357 ft² 九樓 25號 306 ft² 九樓 31號 464 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.73M

≈ HK$14,506 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$673K，首五年每月供款約 HK$29,358。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$27,626

−HK$1,732／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$28,485

−HK$873／月

現時 · 4.125%

HK$29,358

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$31,145

+HK$1,787／月

首期 HK$673K · 貸款 HK$6.06M · 最低月入約 HK$58,716（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$875K（首期＋從價印花稅 HK$201,923 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 五樓
單位: 31號
實用面積: 464 平方呎
建築面積: 639 平方呎
實用率: 73%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024年8月14日	HK$7.20M	—	HK$15,517	—

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com